Все о Недвижимости

Верховный суд опубликовал новость про очередное дело, где снова напоминает нижестоящим судам, что при признании сделки недействительной необходимо разрешить последствия этой недействительности, а так называемая «односторонняя реституция» применяется лишь в исключительных случаях. Но сегодня хочу напомнить о другой проблеме. Эта новость напомнила мне о проблеме, которая давно вызывает у меня и, судя по нашим прошлым обсуждениям, у подписчиков — недоумение. Это оспаривание торгов. Представьте ситуацию, вы узнали, что квартира продаётся на публичных торгах в рамках исполнительного производства. Всё официально. Вы подаёте заявку, участвуете в аукционе, побеждаете, платите, например, — 3 000 000 рублей. Никто суммы больше не предложил. Регистрируете право собственности. А через несколько месяцев получаете иск о признании торгов недействительными. Причина простая — якобы начальная цена продажи была определена неверно. Суд соглашается с позицией истца, и вот вы уже не собственник. Начальная

Многие узнали о существовании этого налога неожиданно — получили уведомление из налоговой или прочитали в новостях. И первая реакция у большинства примерно одинаковая: «Подождите, я же уже заплатил налоги с зарплаты, с которой клал деньги на вклад. Теперь ещё и с вклада платить?» Именно так. Разберём, что это такое, как считается и, главное — кому реально нужно платить, а кому нет. Налог на вклад — это не налог на деньги, которые вы положили в банк. Тело вклада, то есть сама сумма, которую вы внесли, налогом не облагается никак. Налог берётся только с процентов — с дохода, который вы получили от банка за то, что держали у него деньги. И не со всего дохода, а только с той части, которая превышает определённый необлагаемый порог. Введён этот налог был ещё в 2021 году — но по-настоящему заметным он стал в последние два-три года, когда ставки по вкладам резко выросли вслед за ключевой ставкой Центробанка. Когда вклад приносил 4–5% годовых, большинство людей даже близко не подходили к порог

С 1 июля 2026 года судебная практика по оспариванию сделок с жильём кардинально изменилась. Президиум Верховного суда РФ утвердил Тематический обзор судебной практики № 12/2026, который содержит 20 правовых позиций по спорам о признании договоров купли-продажи недействительными. Документ стал прямым ответом на резонансное «дело Долиной», где народная артистка продала квартиру под влиянием телефонных мошенников. Теперь простое заблуждение продавца больше не может стать основанием для отмены сделки, а добросовестность покупателя становится главным критерием для суда. Разбираем пять ключевых правил, которые изменят рынок недвижимости. Новый документ, утверждённый постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года № 15А/2026, направлен на единообразное применение судами норм материального и процессуального права. Вот главные выводы, которые должен знать каждый покупатель и продавец. Раньше продавец мог заявить в суде: «Я не понимал, что продаю квартиру, я думал, что спасаю её от преступн