Недвижимость в Турции DNM Turkrealt

ЦЕНЫ НА ОТДЫХ В ТУРЦИИ: ВИЛЛЫ VS ОТЕЛИ

Турецкий банк промышленного развития (TSKB) в своем отчете по оценке недвижимости сообщает о повышении стоимости аренды.
Отмечается сильный рост арендных ставок в Бодруме, Кемере, Аланье, Фетхие, Анталии. Цены на дома в аренду в Турции сейчас сравнимы со стоимостью проживания в отеле (с учетом гостиничных услуг).
По итогу можно сделать вывод, что на данный момент для отдыха в Турции летом 2024 года оптимальный вариант - АРЕНДА апартаментов в АПАРТ-ОТЕЛЕ, особенно если вы собираетесь на отдых семьей или большой компанией.
По сути это проживание в отдельной квартире со всеми удобствами с возможностью пользоваться всеми сервисами отеля.

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ В ТУРЦИИ

Не секрет, что недвижимость в Турции часто покупается иностранцами не для проживания, а в качестве инвестиции средств, и многие зарабатывают на сдаче жилья в аренду.
С 1 января 2024 года вступил в силу закон о краткосрочной аренде, серьезно осложнивший жизнь арендодателям, которые зарабатывали на сдаче жилья в аренду туристам.
Что можно посоветовать тем, кто хочет сейчас купить недвижимость в Турции “под аренду”?
Купить дом или виллу, а не квартиру ( не требуется согласования с соседями)
Купить апартаменты в апарт-отеле или резиденцию в гостиничном комплексе (все вопросы за Вас решит управляющая компания)
Купить квартиру в новом ЖК,

ОТДЫХ В ТУРЦИИ 2024: ТУРЕЦКИЕ ОТЕЛИ ЗАКРЫВАЮТСЯ?

По сообщению турецкого издательства Cumhuriyet гостиничная сфера страны может оказаться в очень неудобной ситуации. На всех туристов этим летом в Турции не хватит мест.
И дело совсем не в повышенном спросе на отдых в Турции. Долги турецких отелей перед банками после пандемии составляют около 10 млрд.$, а срок действия договоров истек. Теперь 60% отелей могут стать собственностью банков.
Пока нам остается только наблюдать, как будет развиваться ситуация.
Если Вы не готовы жить в Турции во время отдыха в частном секторе (а с этим тоже есть проблемы после вступления в силу закона о краткосрочной аренде) и привыкли

ИПОТЕКА В ТУРЦИИ СНОВА ДОСТУПНА РОССИЯНАМ

Несколько лет назад в Турции прекратили выдавать ипотечные кредиты иностранцам. Многим пришлось отказаться от желания купить квартиру в Турции.
Но с января 2024 года один из крупных турецких банков Deniz возобновил практику жилищного кредитования иностранцев.
УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ
Только новостройки, сданные в эксплуатацию
Ипотека до 5 лет, в долларах или евро, под 1,25% в месяц
Максимальная сумма - 50% оценочной стоимости жилья
Условия нельзя назвать лояльными, но надеемся, что ситуация будет меняться к лучшему.
На данный момент существуют более интересные ПРЕДЛОЖЕНИЯ непосредственно ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ. Познакомить

ЗАКОН О ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЕ В ТУРЦИИ ОТЛОЖИЛИ НА ГОД … ИЛИ НЕТ?

С 1 января 2024 года в Турции вступили новые правила сдачи квартир в аренду на кратковременный срок, усложнившие отдых иностранным туристам.
В январе появилась информация, что закон вступит в силу через год, однако позже власти опровергли эту информацию.
Что делать, если вы собрались на ОТДЫХ в ТУРЦИЮ в 2024 году ?
Мы советуем не рисковать и арендовать номер в апарт-отеле в Анталье. Преимущества очевидны - удобство проживания в просторной квартире и комфорт сервисов отеля. И никаких проблем с законом.