Юридическая компания "Корпорация"

Добрый день! Нам часто поступают вопросы от подписчиков по поводу управления многоквартирными домами. Чтобы ответить на них просто и ясно, мы запускаем рубрику «Грамотный собственник». Хотите узнать, как разобраться в платежах, содержать дом более эффективно, контролировать работу управляющей компании? Тогда включите уведомления нашей группы, чтобы ничего не пропустить. В доступной форме мы расскажем о самом важном в ЖКХ и поможем вам во всем разобраться. Итак, начинаем: впереди много интересного и полезного. 

Что надо сделать обслуживающим МКД компаниям в начале года? Новогодние каникулы пролетели, и пора приступать к работе. Чтобы вам было проще войти в трудовые будни, мы подготовили шпаргалку самых важных дел, которые необходимо начать уже в январе. Подготовка к перерасчету платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества Напомним, что все управляющие организации (ТСН: ТСЖ,ЖСК,ЖК; УК) обязаны сделать каждому собственнику перерасчет коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Он выполняется по электрической энергии, водоотведению, ХВС и ГВС. Срок проведения перерасчета - первый квартал 2023 года. Поэтому лучше не затягивать и заняться им в ближайшее время. Перерасчет мо

Чем отличаются ТСЖ, ЖСК и УК? Продолжаем знакомиться с самым важным в устройстве ЖКХ на уроках «Грамотный собственник». Сегодня узнаем, чем отличается товарищество собственников жилья (ТСЖ) от жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и управляющей компании (УК). Рассмотрим особенности объединений, попробуем понять, какая из этих форм выгоднее и почему. Для начала напомним, зачем вообще нужны ТСЖ, ЖСК и УК. Их создают для обслуживания домов. Владельцы многоквартирных или частных домов могут объединиться и организовать ТСЖ или ЖСК. Что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья – самая распространенная сейчас форма управления многоквартирным домом. ТСЖ обслуживает общедомовое имущес

ТСЖ: как создать и зарегистрировать? На прошлом уроке «Грамотный собственник» мы разобрали, что такое ТСН и его форму ТСЖ. Также мы выяснили, почему такие объединения выгодны для жильцов. Сегодня узнаем, как создать ТСН или ТСЖ, какие особенности есть у этих процессов и почему можно получить отказ в регистрации товарищества. Надо ли регистрировать ТСЖ? Да, без этого никак. ТСЖ - юридическое лицо. Значит оно обязательно подлежит государственной регистрации. Но не спешите бежать регистрировать товарищество. Сначала надо провести собрание собственников. Ведь именно они принимают решение о создании ТСЖ. Какие дома могут создать ТСЖ? Итак, ТСЖ создаётся собственниками помещений: 1 -

Какие особенности есть при создании ТСН? Давайте разберем, какие есть особенности при создании и регистрации ТСН. Опять же, их много, но мы рассмотрим самые важные. Первый шаг – организация собрания собственников. Однако еще до организации собрания вам нужно определиться с размером ставки на содержание жилья, разработать проект устава и т.п.. Не забудьте в повестке дня указать вопрос о создании ТСН и об утверждении его устава. Это обязательное требование. Теперь главный вопрос: сколько голосов нужно, чтобы принять решение о создании товарищества? «За» должны проголосовать более 50% от общего числа собственников. Идем дальше. Допустим, решение о создании ТСН поддержало нужное количество

Председатель совета дома: как выбирается и что делает? Продолжаем набираться грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сегодняшний пост посвящен теме председателя совета дома: кто может претендовать на должность, как она выбирается, какие функции выполняет. Кто может стать председателем совета дома? Прежде всего, давайте поймем, что председатель совета дома и председатель ТСЖ – это не одно и то же! Напомним, что совет выбирается только в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями, а не товариществами. Совет дома возглавляет председатель. Он выбирается из числа членов объединения. Все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру, чтобы войти в состав совета. Главное ус

Председатель совета дома: как выбирается и что делает? Продолжаем набираться грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сегодняшний пост посвящен теме председателя совета дома: кто может претендовать на должность, как она выбирается, какие функции выполняет. Кто может стать председателем совета дома? Прежде всего, давайте поймем, что председатель совета дома и председатель ТСЖ – это не одно и то же! Напомним, что совет выбирается только в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями, а не товариществами. Совет дома возглавляет председатель. Он выбирается из числа членов объединения. Все желающие могут выдвинуть свою кандидатуру, чтобы войти в состав совета. Главное ус

Что делает совет дома? Продолжаем тему совета дома. Сегодня разберем подробнее, какие функции он выполняет и ещё раз убедимся, насколько это важный орган. Работа совета дома на общем собрании собственников То, что принято на общем собрании обязательно к исполнению. Для всех: и для жильцов дома, и для управляющей компании. Совет дома следит за выполнением решений. Нужно изменить форму управления домом или изменить что-то в содержании и ремонте общего имущества? Если назрели важные вопросы, совет выносит их на обсуждение на собрании. Нередко на заседаниях предлагается утвердить тот или иной договор. Согласитесь, не каждый сможет быстро ознакомиться с условиями документа и понять их. К

Первый пост, нашей рубрики "Грамотный собственник", мы решили посвятить совету дома. Сегодня узнаем, что он собой представляет, кто в него входит и вообще для чего он нужен. Давайте разберемся, что это за «зверь такой». Забегая вперёд скажем: он совсем не страшный и весьма полезный. Узнайте, как сделать совет дома максимально эффективным. Совет дома – что это такое? Это орган управления в многоквартирном доме. Состоит он из собственников – владельцев квартир и помещений. По сути, совет дома – связующее звено между жильцами и управляющей компанией. Во всех ли домах нужен совет дома? Нет. Совет дома создается не только в тех домах, которые обслуживает управляющая компания (УК). Если в