В понедельник мы говорили про IT-ипотеку и условия её получения. Итак, давайте рассчитаем выгоду при покупке квартиры с такой ипотекой
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в Новосибирске в новостройке (срок сдачи 1 квартал 2024) https://jilfond.ru/realty/build/id/200713432
Стоимость квартиры = 6 327 000 ₽
Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, т.е. = 1 265 400 ₽
Сумма ипотеки = 5 061 600 ₽
Рассчитаем ипотеку на срок 20 лет
Давайте сравним
Стандартная ипотека на новостройки
Минимальная ипотечная ставка сейчас - 7,5%
Ежемесячный платеж - 40 776 ₽
Переплата по кредиту - 4 724 618 ₽
Общая выплата - 9 786 218 ₽
IT-ипотека
Ставка сейчас - 5%
Ежемесячный пла
Что такое IT ипотека?
Это госпрограмма, которая предоставляет специальные условия по ипотечному кредитованию для сотрудников IT-индустрии!
Ставка — от 5% годовых
Первоначальный взнос — от 20%
Максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек и до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек
Кто может оформить — IT-специалисты работающие в компаниях, имеющих аккредитацию Минцифры РФ. Сотрудники до 35 лет могут воспользоваться господдержкой вне зависимости от уровня дохода. Для граждан от 36 до 50 лет действуют требования к стажу работы (не менее 3 месяцев) и заработной плате (до вычета налога):
от 150 тыс. рублей в Москве
о
Недавно мы говорили про Семейную ипотеку и новый повышенный материнский капитал в 2024.
Итак, давайте рассчитаем выгоду при покупке квартиры с такими условиями
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в Новосибирске от застройщика в уже сданном доме https://jilfond.ru/realty/build/id/20039613
Стоимость квартиры = 7 250 000 ₽
Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, т.е. = 1 450 000 ₽:
Сумма материнского капитала на 1 ребенка в 2024 = 630 400 ₽ (можно использовать как часть ПВ)
Накопить останется всего = 819 600 ₽
Сумма ипотеки = 5 800 000 ₽
Рассчитаем ипотеку на срок 20 лет
Давайте сравним
Стандартная ипотека на вторичное жилье (т.к. дом уже сдан)
Минималь
Материнский капитал в 2024 станет больше
С 1 февраля 2024 года маткапитал будет проиндексирован и составит 630,4 тыс. руб. на первого ребенка и 834 тыс. руб. — на второго.
Это отличная новость для всех, кто планирует расширение семьи! Обеспечить своим детям лучшее будущее можно, вложив средства в недвижимость
Глава Минтруда поделился статистикой: в 2023 году российские семьи чаще всего использовали средства маткапитала для улучшения жилищных условий. Такой возможностью воспользовалось более 677 000 семей.
Инвестируйте в будущее ваших детей вместе с "Жилфонд" Наши специалисты помогут подобрать квартиру или дом для вашей семьи, подготовят все документы, учтут все нюансы и пр
Семейная ипотека — программа господдержки, доступная семьям с детьми.
Базовая ставка — 6% годовых, а на Дальнем Востоке — 5%
Могут оформить:
Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора)
Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью
Максимальная сумма кредита: 12 000 000 рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 000 000 рублей — для остальных регионов РФ.
Первоначальный взнос — от 20%
В качестве первоначального взноса по семейной ипотеке
Поговорим об уникальном регионе - Арктике!
Многие путают ее с Антарктикой, но это грубая ошибка. Давайте сразу разберемся в чем отличия:
Арктика – северный полюс
Антарктика – южный полюс
Арктика – зона к северу от Полярного круга, включает континентальную, островную и океаническую части
Антарктика – континент Антарктида, окруженный океаном и покрытый льдом
Арктика – дом белых медведей, тюленей, песцов и северных оленей (никаких пингвинов тут нет)
Антарктика - основное место обитания пингвинов, тюленей и китов (нет белых медведей)
Итак, Арктика - это единый физико-географический район Земли, примыкающий к Северному полюсу и включающий окраины материков Евразии и Север
Вчера мы говорили про Арктическую и Дальневосточную ипотеку, а сегодня предлагаем рассчитать выгоду при покупке квартиры по такой процентной ставке
Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в Архангельске (там действует арктическая ипотека) из базы "Жилфонд" https://arkhangelsk.jilfond.ru/realty/two/id/2029103783
Стоимость квартиры = 5 999 000 ₽
Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, т.е. = 1 199 800 ₽
Значит сумма ипотеки = 4 799 200 ₽
Рассчитаем ипотеку на срок 20 лет
Давайте сравним
Стандартная ипотека на вторичное жилье
Минимальная ипотечная ставка сейчас - 15%
Ежемесячный платеж - 63 196 ₽
Переплата по кредиту - 10 367 689 ₽
Общая выплата -15 166 889
«Дальневосточная и Арктическая ипотека» — программа господдержки, ориентированная на граждан, которые планируют покупку или строительство жилья на Дальнем Востоке или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
Процентная ставка — до 2% годовых
Могут оформить: молодые семьи и граждане с детьми, представители отдельных профессий, участники государственных программ и вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР
Максимальная сумма кредита — до 6 000 000 рублей, а при приобретении квартиры общей площадью от 60 квадратных метров – 9 000 000 рублей
Территории, где можно оформить ипотеку:
Забайкальский край
Камчатский край
Приморский край
Хабаро
Новый год – новые возможности! "Жилфонд" приглашает в свою команду агентов по недвижимости
Обучение "с нуля" – мы поддержим на каждом этапе вашего становления в мире недвижимости.
Гибкий график – у нас вы сможете совмещать работу с личными планами, сохраняя баланс между профессиональной и личной жизнью.
Полное юридическое сопровождение – мы ценим ваше спокойствие, предоставляя надежную правовую поддержку на всех этапах сделок.
IT сервисы в помощь – вам будут доступны современные инструменты для эффективной работы и управления клиентской базой.
Комфортные офисы – уютное пространство для вдохновения и обмена опытом с коллегами.
Прогрессивная система вознаграждени
Напишите, что Вы ищете, и мы постараемся это найти!
Левая колонка
О группе
ЖИЛФОНД — это решение любых жилищных вопросов.
Широкий спектр услуг компании:
• Покупка и продажа жилья на вторичном рынке
• Покупка и продажа загородной недвижимости и земельных участков
• Покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости
• Юридические услуги
ЖИЛФОНД — одно из крупнейших агентств недвижимости России:
88 офисов по всей стране - в Абакане, Архангельске, Барнауле, Бердске, Бийске, Карасуке, Краснодаре, Красноярске, Кызыле, Новокузнецке, Новосибирске, Оби, Омске, Орле, Санкт-Петербурге, Сочи, Сургуте, Томске, Челябинске