added March 26 2015 at 16:57
Продам квартиру в новостройке 2-к квартира 61 м² на 2 этаже 17-этажного панельного дома Проам 2-комнатную квартиру в новом строящемся комплексе "Лесная мелодия", застройщик Тверской ДСК. 61.55/15.45+19.94/10.37 м2, ванна 4.61 м2, высота потолков 2.85м Квартиры сдаются без отделки, автономное отопление домов, индивидуальные счетчики на каждую квартиру, стеклопакеты немецкой фирмы "Фауст", в каждом доме 2 скоростных лифта французской фирмы "Otis". Витражное остекление лоджии, выход на которую с
added March 26 2015 at 16:54
Продам квартиру в новостройке Студия 25 м² на 3 этаже 16-этажного панельного дома Продам 1-комнатную квартиру-студию в новом строящемся доме, застройщик Тверской ДСК. Квартиры сдаются без отделки, автономное отопление домов, индивидуальные счетчики на каждую квартиру, стеклопакеты немецкой фирмы "Фауст", в каждом доме 2 скоростных лифта французской фирмы "Otis". Витражное остекление лоджии. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015г Возможна рассрочка без % на 6 месяцев. Ипотека: Сбербанк, ВТБ-24,
added February 22 2015 at 20:52
Только в русском языке и некоторых языках бывших советских республик знак @ называют собачкой. В других языках чаще всего @ называют обезьянкой или улиткой, встречаются и такие экзотические варианты как штрудель (на иврите), сельдь под маринадом (в чешском и словацком), лунное ухо (в казахском).
added February 1 2015 at 12:56
Нотариус Алексей Комаров "Можно ли претендовать на имущество гражданского супруга?" Многие пары долгое время предпочитают официально не оформлять свои отношения. Прожив вместе несколько лет, многие расходятся и не подозревают, что бывшая половинка может предъявить права на их имущество. Ссылаясь на то, что оба состояли в так называемом «гражданском браке». Практика показывает: судебные споры между людьми, состоящими в гражданском браке, встречаются все чаще. Тем не менее, как неоднократно п
added February 1 2015 at 12:54
Что представляет собой «чистая продажа»? Просматривая объявления о недвижимости, легко встретить так называемый «сленг» участников этого рынка: «альтернатива», «чистая продажа», «верхний покупатель» и т.д. Что означают все эти профессиональные термины и обороты? Особенно неопытных покупателей смущает термин «чистая продажа» – его периодически можно встретить при поисках информации о выставленном на продажу жилье, и не всегда понятно, что именно в данном предложении называют чистым. Уже одно сло
added February 1 2015 at 12:53
С ипотечным залогом могут помочь родственники Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказа
added February 1 2015 at 12:52
Риски участия в долевом строительстве: что может помешать новоселью? Покупка квартиры в новостройке сегодня является практически самым доступным способом улучшения жилищных условий. Вкладывая деньги в строящийся дом на самом раннем этапе строительства, можно значительно сэкономить на приобретении недвижимости. Но сниженные цены на старте – это не что иное, как компенсация за риски, которые могут помешать дольщику стать в итоге обладателем нового качественного жилья. Что может омрачить новоселье
added February 1 2015 at 12:50
Кому принадлежит залоговая квартира до погашения ипотечного кредита? Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин
added February 1 2015 at 12:49
Опасные сделки с жильем: на что способны недееспособные Решение принято, осмотр будущего жилья оставил много положительных впечатлений, и покупателю уже не терпится совершить сделку. Однако спешить не стоит. Даже если с квартирой все в порядке как физическом, так и в юридическом плане, то нужно еще предельно внимательно изучить информацию о владельце. Обязательно стоит выяснить: является ли владелец дееспособным лицом? Ведь в противном случае возникает немало «подводных камней», из-за чего поку
added January 31 2015 at 18:40
Материнский капитал: что можно, что нельзя? Материнский капитал уже около семи лет помогает российским семьям улучшать свои жилищные условия, однако срок действия программы заканчивается в 2016 году, и ее продление под большим вопросом. А не так давно от Минэкономразвития поступило предложение остановить программу досрочно. Но пока этого не случилось, у молодых родителей все еще остается возможность воспользоваться маткапом. Как можно потратить эти деньги на недвижимость, кроме оформления ипоте
Show more
37 participants in the group
С ипотечным залогом могут помочь родственники Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказавшие помощь заемщику? Ипотечные кредиты сегодня представляют собой весьма крупные суммы – от 500 тыс. до 10 млн рублей, поэтому для любого банка очень важен вопрос, сможет ли заемщик вернуть полученные деньги и сделает ли он это в срок. Защитить интересы кредитора призван залог недвижимости, которую заемщик обязан предоставить банку при оформлении кредита. Если заемщик не сможет выполнить взятые обязательства – прекратит выплаты или грубо нарушит кредитный договор – банк сможет покрыть понесенный ущерб путем реализации объекта залога. Ипотечные кредиты сегодня выдаются большие, соответственно, и объект залога должен соответствовать требованиям банка (городская квартира в доме без деревянных перекрытий, без каких-либо обременений и существенных недостатков). Чаще всего заемщики предоставляют в качестве залога ту недвижимость, которую покупают, но иногда, если есть такая возможность и надобность, используют уже имеющуюся квартиру. Такая ипотека, называемая ломбардной, имеет свои плюсы: в частности, получая хороший ликвидный залог, банк перестаёт интересоваться характеристиками и качеством покупаемого жилья. Оформление ипотечного кредита – мероприятие и финансово, и организационно непростое, поэтому неудивительно, что для многих покупателей жилья оно становится семейным делом, когда на помощь основному заемщику приходят родственники и даже друзья. Если у заемщика не хватает доходов, они могут выступить созаемщиками и поручителями, а могут оказать помощь и в плане залога, предоставив банку свою недвижимость. Так и возникает ситуация, когда банк заключает кредитный договор с одним заемщиком, а собственником залога фактически является другой гражданин. «Банку по большому счету не важно, чьей будет недвижимость, которую заемщик предоставит в залог по ипотечному кредиту, – комментируют специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». – Кредитной организации намного важнее, чтобы это был ликвидный, качественный объект, продажа которого покроет все убытки в случае, если заемщик не сможет вернуть кредит. Соответственно, на него распространяются все требования, которые банки сегодня предъявляют к залоговой недвижимости: например, в числе собственников не должно быть несовершеннолетних детей – это может значительно затруднить продажу жилья». Главным условием залога недвижимости третьих лиц является то, что собственник жилья должен сам лично подписать договор залога – по доверенности эта операция проведена быть не может. Что следует знать гражданину, который предоставляет свою недвижимость в залог по чужому кредиту? Прежде всего то, что он является добровольным помощником заемщика, потому как не приобретает никаких прав на ту недвижимость, которую заемщик покупает на ипотечные средства. А вот в случае, если заемщик не сможет благополучно завершить выплату кредита, тогда находящиеся в залоге квартира или дом будут проданы. Стоит помнить и о том, что на недвижимость, оформленную в залог, накладываются определенные обременения: ее нельзя продать, подарить или обменять. Сдать в аренду такое жилье можно только с разрешения банка, то же касается и проведения перепланировок. Из-за такого большого количества рисков и ограничений залог имущества третьих лиц остается в основном семейным способом помочь основному заемщику. Тем не менее, стоит помнить, что банку не важно, состоит ли владелец залога в родственных отношениях с заемщиком, поэтому если у заемщика есть кто-то, кто может предоставить свою недвижимость, этим также можно воспользоваться.
Log in or sign up to add a comment