Метрумпро Недвижимость

Пусть первые дни мая пройдут весело, с радостью и весельем. Пусть успехов будет море во всех начинаниях. Здоровья, счастья, любви вам и признания! Метрумпро

Когда армия защищает родину от тех, кто хочет напасть, украсть, избить, убить - это почетно, это вызывает уважение, это поощряется церковью. Защищать слабых, защищать свое от напавших - долг каждого христианина. Потому защитникам - слава и благословение! Пусть только будет как можно меньше поводов проявлять качества защитника! С Днём защитника Отечества © Метрумпро

Администрация Метрумпро

Администрация Златборд

Оплата ЖКХ за должников: кто будет платить за соседей, с какой даты применяются новые правила. С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства № 92. Этот нормативный акт изменил механизм расчета оплаты некоторых жилищно-коммунальных услуг для собственников многоквартирного дома (МКД). Платежи за коммунальные ресурсы, использованные для общедомовых нужд, будут начисляться по показаниям приборов учета. Если на конец года возникнет разница между фактическим расходом ресурса и поступившей оплатой, собственникам МКД сделают перерасчет. Согласно постановлению № 92, с управляющих компаний снимается ответственность по погашению долгов за перерасход ресурсов на общедомовые нужды. Поэтому жильцам фактически придется платить друг за друга. Первый перерасчет по новым правилам будет сделан в 1 квартале 2023 года. В чем суть вопроса: новый порядок расчета оплаты за общедомовые нужды Собственники и наниматели обязаны платить не только за свое жилье, но и за общедомовые нужды. В их состав входит освещение и отопление мест общего пользования, холодная вода для уборки лестниц и других помещений дома, иные услуги. За коммунальные ресурсы (электричество, холодная и горячая вода), израсходованные на общедомовые нужды, нужно платить. Именно с изменением порядка оплаты за указанные виды услуг ЖКХ связано принятие постановления № 92. По постановлению правительства № 92 собственникам и нанимателям квартир будет доначислен платеж за разницу в объемах поставленных и потребленных ресурсов. Перерасчет будет сделан по итогам года, т.е. квитанции с дополнительными платежами поступят в первом квартале 2023 года. Для расчета сверяются данные общих счетчиков дома со сведениями об учтенных и оплаченных ресурсах ЖКХ от жильцов. Управляющая компания, которая ранее оплачивала эту разницу, по постановлению № 92 освобождается от ответственности. По старым правилам порядок учета и оплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды заключался в следующем: - расход электричества, горячей или холодной воды определялся по приборам учета (на коммуникациях при входе в дом), либо по федеральным и региональным нормативам; - предприятия ЖКХ сравнивали объем поставленных ресурсов с размером платежей от собственников; - если был оплачен не весь объем поставленных ресурсов, разницу выставляли к оплате управляющей компании (УК). Жильцы дома финансируют работу управляющей компании путем оплаты услуг по управлению домом, обслуживанию общедомового имущества. Но в состав этих платежей не была заложена компенсация за разницу между поставленным объемом ресурсов и поступившей оплатой. Поэтому многие УК будут постоянно находиться в долгах, если не сумеют решить вопрос с ее дополнительными взносами от собственников. Постановление правительства № 92 меняет указанный выше механизм. Теперь разницу будут оплачивать собственники дома, а не управляющая компания. Это не только повысит размер платежей за коммуналку, но и приведет к ряду других проблем. Например, новые правила не предусматривают взыскание компенсаций с УК, даже если несоответствие в объеме ресурсов и оплате возникло по ее вине. Принятие постановления № 92 не означает, что соседи будут платить за должников по всем просрочкам подряд. Личная задолженность по коммуналке, рассчитанная по индивидуальным приборам учета в квартире или по нормативу, будет взыскиваться персонально с собственника или нанимателя. Но если жилец не подает данные счетчиков, либо сознательно занижает их от месяца к месяцу, он может повлиять на разницу в объеме ресурсов и поступившей оплате по всему

В Госдуме предложили включать отопление раньше срока, если так решат жильцы дома У жителей многоквартирных домов может появиться возможность начать отопительный сезон раньше общего, если за такое решение проголосует большинство собственников. Как сообщают «РИА Новости» с таким предложением к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину обратился лидер фракции «Новые люди» в Госдуме Алексей Нечаев. Депутат предлагает дать возможность собственникам жилья принимать решение о начале отопительного сезона голосованием на «Госуслугах». Сейчас же отопительный сезон привязан исключительно к среднесуточной температуре, однако такой подход не учитывает индивидуальные особенности восприятия холода у разных людей. В запросе на имя министра указывается, что если инициатива будет поддержана, то у россиян появится возможность самостоятельно устанавливать комфортное для большинства жителей начало отопительного сезона в своих домах. Пока же включать отопление в отдельном многоквартирном доме по централизованной системе отопления невозможно. Парламентарий просит министра поддержать инициативу и передать правительству для реализации. "Согласно постановлению правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия", - объясняется в обращении. "Реализация указанной инициативы позволит гражданам самостоятельно устанавливать комфортное для большинства жителей начало отопительного сезона в своих домах, а также решит проблему невозможности включения отопления в отдельном многоквартирном доме по централизованной системе отопления", - говорится в запросе.

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке. Законом РФ «Об ипотеке» предусмотрена обязанность страхования заемщиком своего залогового имущества. Отказаться от этого вида страховки нельзя. Все остальные виды (страхование жизни, титульное страхование, страхование ремонта, бытовой техники) являются необязательными. От таких услуг на второй год можно отказаться. Следует иметь в виду, что в случае отказа от страховки банк может увеличить по ипотеке процентную ставку. В Гражданском кодексе сказано, что страхование жизни является личным желанием каждого. В федеральном законе «Об ипотеке» так же нет указания, что страхование жизни – обязательное условие при заключении договора с банком. Получается, банк не может обязать вас страховать свою жизнь и здоровье. Но, если вы откажетесь от страховки, банк имеет право отказать в ипотеке или ужесточить условия кредитного договора. Чаще всего это означает повышение процентной ставки на 1%. Повысить ставку могут и в том случае, если вы заключили договор страхования, но не продлили его. Страхование не входит в стоимость ипотечного кредита. Вы покупаете его сами в выбранной страховой компании. Сумма страховки рассчитывается ежегодно исходя из остатка по займу. Обращайте внимание не только на размер страховой премии, но и на статистику выплат, качество обслуживания, надежность и репутацию страховщика. Кредитор не может принуждать клиентов подписывать договор с конкретной организацией. Это нарушает закон «О защите конкуренции». Поэтому у каждого банка есть список аккредитованных страховых, чьи документы принимают без вопросов. Нужно посчитать стоимость полиса во всех доступных компаниях. Так можно выбрать наиболее выгодное предложение и не переплачивать за страховку. Если заемщик выбрал одну из аккредитованных компаний, обратиться в нее нужно до заключения сделки купли-продажи. Часто банк просит принести страховку на подписание ипотечного договора, поэтому позаботиться о нем нужно заранее. Для оформления полиса страховой компании потребуются документы заемщика и кредитный договор (его нужно запросить у ипотечного менеджера). Расторжение договора страхования при досрочном погашении кредита При досрочном исполнении кредитных обязательств заемщик вправе получить компенсацию за неиспользованный срок страховки. Оформляя ипотеку на долгий срок, важно ощущать себя уверенно и помнить о состоянии комфорта и безопасности, которое дают собственные квадратные метры. К тому же, покупка квартиры (пусть даже в кредит) - это счастливое событие и переход на новый уровень. Чтобы проблемы со здоровьем не омрачили это ощущение, рекомендуем включить страховку жизни и здоровья в ипотечную программу.

Между островом Балчуг и парком «Музеон» установили пешеходный мост. В течение нескольких часов специалисты развернули конструкцию весом в 235 т и длиной 54 м поперек Водоотводного канала. После этого мост осторожно установили на предварительно подготовленные опоры. Всего два дня заняли доставка и монтаж конструкции. Не пришлось перекрывать улицы или огораживать стройплощадку, поэтому не было создано неудобств для горожан. По словам мэра Москвы Собянина, отделку и открытие нового моста постараются осуществить в кратчайшие сроки. Он станет частью популярного прогулочного маршрута от Парка Горького до ГЭС-2.

С Днем города, дорогие Москвичи и гости столицы!!! metrumpro.ru