ИП Цибискин Игорь Викторович подписал договор о партнерских продажах квартир в ЖК Расцветай на Пушкинской
17.01.21
Добрый день!
ИП Цибискин Игорь Викторович подписал договор о партнерских продажах квартир в ЖК Расцветай на Пушкинской - расположенный по адресу: Московская область, Щелковский район, город Лосино-Петровский, ул. Пушкина, к1,
Построив отношения с агентами, застройщик открывает для себя ещё одну возможность продажи своих объектов недвижимости.
Конкуренция между застройщиками за объем продаж росла и раньше, а в ближайшее время усилится борьба за клиента. При этом покупатель часто оказывается жертвой маркетинговой конкурентной каши. Покупателю требуется независимое мнение, фильтр
Объявления, услуги, и многое другое, все это бесплатно. Вы должны быть участником сообщества что бы давать бесплатные объявления. Не соответствия требований Ваши объявления будут удалены. А так же вы можете писать...
Организация показов квартиры
Безопасность при организации показа объекта играет не последнюю роль. Вы же не знаете людей которых пускаете к себе в дом Максимум вы один раз пообщались по телефону. Поэтому нежелательно встречать потенциальных покупателей в одиночестве.
Внимательно приглядывайте за осматривающими вашу жилплощадь. При осмотрах нередки случаи квартирных краж, когда приходят несколько якобы заинтересованных человек. Кто-то отвлекает хозяина (типа: «А где у вас отсекающий вентиль водопровода?»), в то время когда остальные прибирают к рукам, например, дорогой телефон или фотоаппарат. Дорогие вещи лучше убрать на время просмотра.
Не стоит показывать незнакомым людям и какие-либо доку
Отвечаем на #звонки
Будьте готовы, что первыми #позвонившими будут представители #агентств#недвижимости с предложением заключить #договор на реализацию вашей #жилплощади . Они постоянно #мониторят все новые #объявления (это их #работа). Более того существуют инструменты позволяющие увидеть объявление ещё до того, как оно будет промодерировано и станет доступно всем пользователям в интернете. Тут бы и согласится! Ан нет! Если бы у агентства был #клиент на вашу #квартиру, готовый заплатить им денег за подбор вариантов покупки, они бы вели разговор об осмотре. Они хотят с вас #денег ! Продолжением разговора будет предложение заключить с ними #эксклюзивный договор на реализацию вашей #недвижим
#Реклама
Для того чтобы #народ узнал от том, что вы #продаёте вашу #замечательную#квартиру, нужно #подать#рекламное_объявление. Времена когда объявления о продаже #недвижимости подавались в газеты давно прошли. Сейчас главными рекламными площадками являются сайты объявлений в интернете. Прежде всего рекламное объявление о продаже квартиры должно быть написано без орфографических ошибок. Следует избегать большого количества восклицательных знаков, написания ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ. Информация должна быть точной и правдивой. #Евроремонт это не только свежие весёленькие обои с Эйфелевой башней. Желательно указать точное расположение #объекта. Чтобы потенциальный #покупатель мог найти #дом на #карт
Подготовка к #продаже#Стратегию продажи нужно продумать заранее. #Элитная#квартира в дорогом #жилищном_комплексе и рядовая #хрущёвка должны позиционироваться по разному. #Жилплощадь с #дизайнерским#ремонтом и дорогой #обстановкой можно выгодно представить #фотографиями. Жилище же требующее #ремонта, напротив, может отпугнуть покупателя подробными фотографиями. Однако, покупатели есть на разные виды жилья.
Если продаваемая квартира явно требует ремонта, а вкладываться в ремонт не имеет смысла лучше выкинуть из неё все старые вещи на свалку. Не заставленное старым #хламом#помещение будет выглядеть более привлекательным. Будет видна его площадь. Потенциальный покупатель сможет легко предст
Идеальная квартира
Юридически идеальная квартира с точки зрения покупателя находится в собственности продавца много лет (более 3 лет — срок исковой давности). Собственником является одинокий мужчина средних лет, имеющий водительское удостоверение (значит вменяемый и дееспособный). Документом-основанием является договор купли-продажи. В квартире никто не зарегистрирован и в данный момент она не сдается в аренду и не имеет обременений.
Необходимый минимум документов
Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН для недвижимости зарегистрированной после .
Документ — основание. В зависимости от способа приобретения недвижимости это могут быть: договор купли-продажи; договор передачи в
Арендаторы в продаваемой квартире
Сдавать квартиру параллельно с её продажей не очень хорошая идея. Долгосрочная аренда жилья на срок более 12 месяцев подлежит обязательной регистрации в Росреестре. И является ещё одним типом обременения. Продажа квартиры в этом случае возможна, но новый собственник не сможет выселить квартирантов до истечения срока официального договора аренды. Срок аренды должен быть указан в договоре купли-продажи.
На практике такое случается довольно редко. Как правило собственники заключают с арендаторами краткосрочный договор на срок менее года. И никакого официального обременения не возникает.
Однако, подчас новому собственнику приходится разрешать конфликты с кварт