Фильтр
Все темы
ГидроТеплоСтрой
добавлена 21 марта 2023 в 08:43

Зачем нужно знать свою управляющую компанию в лицо. Отличия от самоуправления МКД

Управляющие организации занимаются практически всеми существующими на сегодняшний день многоквартирными домами. Они занимаются обслуживанием частной коллективной собственности, ремонтируют ее, благоустраивают, выполняют заявки от жильцов и многое многое другое. Перед тем как отвечать на главный вопрос статьи, давайте определим основные плюсы и минусы управления домом управляющей компанией.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 17 марта 2023 в 10:55

Жалоба на управляющую компанию через Госуслуги. Как правильно подать и чем поможет ГИС ЖКХ

Проблема с управляющими компаниями в России стоит наиболее остро. Редко, когда люди могут порекомендовать ту или иную УК, чаще все наоборот. УК могут халатно относиться к качеству предоставляемых услуг, плохо реагировать на жалобы граждан, а еще чего хуже, проводить финансовые махинации и накручивать тарифы. Проблемы, по которым, УК плохо выполняют обязательства, могут быть разные. Самая основная из них - неравномерная нагрузка, каким-то достается 1-2 дома, а каким-то целые микрорайоны. Также проблемы могут быть из-за плохого взаимодействия или взаимоотношений с местными властями и ресурсоснабжающими о
ГидроТеплоСтрой
добавлена 15 марта 2023 в 08:24

Нюансы по проведению общих собраний собственников, которых нет в законе. Что нужно знать жителям МКД

Общие собрания собственников являются непосредственной частью активных жителей многоквартирных домов. Без него не решается ни один глобальный вопрос дома. Что касается процедуры проведения и честности собраний, это отдельной вопрос, но все же, собрания являются обязательными хотя бы раз в год для каждого дома. Жилищный Кодекс содержит некоторые положения об ОСС, однако их так мало, что жители домов и управляющие организации часто путались могли делать что-то не совсем правильно. Так как в Федеральный Закон не вносятся дополнения, поэтому в ход идут различные НПА и письма рекомендательного хар
ГидроТеплоСтрой
добавлена 13 марта 2023 в 08:53

Обязательно ли быть членом ТСЖ. Можно ли не оплачивать квитанции от ТСЖ, если не состоять в нем

Организовали в многоквартирном доме ТСЖ. Большинство жителей обрадовались и вступили в товарищество, так как устали от обмана и недобросовестности бывшей управляющей компании. Однако не все согласились с большинством, кто-то принципиально против ТСЖ и даже отказывается вступать в него. Что поделать, принудить к вступлению нельзя, дело это добровольное. Однако, нужно исходить из того, какие цели преследует собственник, который отказался от вступления в товарищество? Первое, что приходит на ум - это финансовая составляющая, простой отказ платить товариществу за услуги, и возможно даже за ресурсы. Ра
ГидроТеплоСтрой
добавлена 12 марта 2023 в 14:57

Как проверить свою управляющую компанию. Что делать, если есть нарушения

Если ваш дом обслуживается управляющей компанией, то велика вероятность, что вы полны сомнений по поводу честности её работы. Отчетные документы о выполненных работах могут сильно отличаться от того, что было сделано на самом деле. Суммы в квитанциях могут быть неоправданно высокими. Деньги могут требовать за несуществующие услуги, а также на зарплату несуществующим работникам. Узнать, так это или нет, можно только после проверки вашей управляющей компании. Если вы плохо спите от ощущения, что УК где-то вас обманывает, то смело начинайте эту процедуру, а процедуру проверки мы вам расскажем.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 22 февраля 2023 в 20:10

Как можно экономить на капремонте и контролировать его. Процедура перехода на спецсчет

Как мы знаем, помимо коммунальных платежей за оплату воды, электроэнергии, за содержание жилья и т.д., нас есть отдельная статья расходов - на капитальный ремонт. Для кого-то суммы в этой квитанции большие, для кого-то не возникает проблем с их оплатой, кто-то считает эти "взносы" незаконными, кто-то уверен, что средства израсходуются на благо. Все вышеперечисленные сомнения возникают потому, что используется сомнительная система накоплений взносов на капремонт. По умолчанию используется система "общего котла", в этом случае денежные средства переводятся региональному оператору. Региональный оператор уже с
ГидроТеплоСтрой
добавлена 20 февраля 2023 в 08:28

ТСЖ - благо или наказание. Плюсы и минусы товарищества собственников. Как миновать проблем с ТСЖ

Почему собственники квартир в МКД так часто стремятся перейти в от УК на ТСЖ? Возможно он и правы, однако не следует слепо идти к этой цели, сперва нужно все проанализировать, ведь у каждой системы управления есть свои плюсы и недостатки. Для начала, что представляет собой ТСЖ - это некоммерческая организация для осуществления управлением дома, в составе которой находятся собственники помещений многоквартирного дома или домов. Не смотря на то, что это некоммерческая организация, это полноценное юридическое лицо, а как и большинство юридических лиц, оно может заниматься извлечением прибыли.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 17 февраля 2023 в 09:12

Что нужно знать об ОДН в квитанции, за что платим. Есть ли законные основания

В платежке за коммунальные платежи прописываются почти с десяток пунктов, по которым нужно производить оплату. Но некоторые пункты имеют в себе аббревиатуру ОДН, что это означает, и за что именно мы платим, давайте разберемся. ОДН - обозначает "Общедомовые нужды". По идее это те услуги, которые направлены на комфорт всех проживающих в доме людей. Соответственно, ОДН оплачивают все собственники помещений в доме.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 14 февраля 2023 в 20:05

В каком виде по закону должны быть услуги от ресурсоснабжающих организаций. Как добиться компенсации за некачественные услуги

С каждым годом цены на услуги ЖКХ повышаются. Для кого-то они становятся непосильным бременем, а кто-то оплачивает их из последних средств. Но это еще не самое страшное, часто бывает так, что квитанции с огромными суммами приходят даже в случае неоказания услуги. Например, квитанция на отопление, когда температура в квартире мало отличается от уличной. Квитанция за горячую воду, когда бежит чуть теплая вода, и т.д. За такие услуги жители дома платить не обязаны, об этом гласит наше законодательство. Подробно о требованиях по ресурсо-снабжению указано в Постановлении П
ГидроТеплоСтрой
добавлена 13 февраля 2023 в 10:50

Можно ли приспособить многоквартирный дом для комфорта инвалидов. Процедура оформления и стоимость

В нашем современном обществе никто не должен себя чувствовать обездоленным и ущемленным в возможностях. Хотя, к сожалению, на деле, все не так радужно. Сейчас речь пойдет о людях с ограниченными возможностями и их жизни в многоквартирных домах. Все знают, что данный вопрос, об их удобстве проживания в доме, стоит практически на последнем месте. Если новостройки еще хоть как-то начали оборудовать еще на этапе строительства, то со старыми МКД все сложнее. Как правило, оборудованы только те дома или подъезды, где проживает инвалид, причем уже долгое время. Давайте разберемся, возможно ли в наше вр
ГидроТеплоСтрой
добавлена 10 февраля 2023 в 18:12

Как без ошибок пройти процедуру оформления льготы ЖКХ. Способы узнать о праве на льготу

Если вы узнали, что вам положена льгота в сфере ЖКХ, то нет большой важности, какой именно преференция вам полагается, ведь процесс оформления в целом один и тот же. Кому именно полагаются льготы и субсидии, указано в законах и региональных указах. Из основных источников для поиска льгот можно выделить: * ЖК РФ; * ФЗ №5 от 1995 года «О ветеранах»; * ФЗ №181 от 1995 года «О социальной защите инвалидов»; * Постановление Правительства РФ №761 от 2005 года. Власти регионов могут самостоятельно разрабатывать программы для дополнительных год, которые будут работать по мимо федеральных программ.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 9 февраля 2023 в 19:40

Как расcчитывают нормативы для оплаты ресурсов в МКД. Можно ли платить без счетчика и что за это будет

Нормативами потребления называют то количество потребленных ресурсов жителем квартиры, когда помещение не оборудовано прибором учета. Применяется для расчета оплаты ежемесячного платежа за потребленные ресурсы (например, вода, газ). Нормативы устанавливаются, учитывая много факторов, в первую очередь количество жителей в квартире, а также оборудование, установленное в доме.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 7 февраля 2023 в 10:42

Как законно платить за воду меньше. Экономия и специальные средства

Тарифы на коммунальные платежи растут не по дням, а по часам. Жителей МКД все чаще интересует тема уменьшения платежей за ЖКХ. Кроме того, времена, когда платили по единому нормативу, ушли в прошлое. На замену нормативам пришли счетчики. Теперь по кошельку ударит каждый использованный литр воды. Как миновать переплаты за воду, давайте разберем в этой статье. Часто ожидания по сумме в платежке не соответствуют реальности. Причина проста и сложна одновременно - неумение экономно использовать ресурсы. И это не означает, что нужно полностью отказываться от ресурсов, просто мы часто не замечаем, как не соблюдая простые правила, м
ГидроТеплоСтрой
добавлена 6 февраля 2023 в 19:11

Договор управления МКД. Как грамотно оформить отношения с УК или ТСЖ

Что такое договор управления многоквартирным домом и как правильно его оформить, разберем в этой статье. Основные положения договора управления МКД указаны в статье 162 ЖК РФ (https://ok.me/aKl71). Как мы знаем, жильцы дома должны выбрать способ его управления. Выбор не такой большой, это может быть: * Товарищество собственников жилья; * Управляющая компания. Вот функции управляющей организации: * содержать МКД в надлежащем состоянии; * организация доставки ресурсов для дома; * коммунальные услуги различных видов. В связи с этим, по условиям договора, собственники квартир и помещений должны перечислять сумму в фонд упр
ГидроТеплоСтрой
добавлена 3 февраля 2023 в 03:54

СОИ в квитанции ЖКХ. Законна ли эта графа и за что именно мы платим

При оплате квитанций ЖКУ можно встретить такой пункт как СОИ. Что это такое и почему мы за это платим, разберемся в данной статье. Расшифровывается эта аббревиатура как "Содержание Общего Имущества". Она может быть включена везде: в холодной и горячей воде, в электричестве, в отоплении и т.д. Собственно это плата за использование ресурсов в общедомовых нуждах. Платить за это нас обязывает Постановление Правительства No354 от 2011 года. Исходя из этого, можно сделать вывод, что данная графа в квитанции на законных основаниях.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 31 января 2023 в 22:56

Нюансы капитального ремонта МКД. Что нужно знать, чтобы не платить просто так

Все больше населения волнуют вопросы капитального ремонта домов. Время идет, а дома неизбежно нуждаются в ремонте. И речь не только о домах прошлого столетия. Даже на тех домах, что недавно мы считали новостройками, уже планируются ремонтные работы капитального типа. Однако не все знают нюансы относительно недавно введенной программы по капитальному ремонту МКД. Люди платят каждый месяц, но не все понимают за что, и есть ли в этом толк. Какое вообще понятие у капитального ремонта? Под этим понятием понимают замену и восстановление: * элементов строительного назначения; * инженерно-технических коммуникаций; * нес
ГидроТеплоСтрой
добавлена 26 января 2023 в 18:48

Что нужно знать о вентиляции в квартире, чтобы легко дышалось. Как и кто должен ее обслуживать

Вентиляция в многоквартирном доме обеспечивает передвижение газов по воздуху, не дает развиваться плесени и грибку. Чем эффективнее работает вентиляция, тем лучше качество воздуха в квартире, а значит и здоровье домочадцев.

Какие бывают виды вентиляции

Каждый многоквартирный дом оборудован вентиляционной шахтой. В старых домах она состояла из железобетонных блоков, а щели заполнялись специальным раствором. В современных домах, как правило, используются пластиковые или железные воздуховоды. Их преимущество в том, что они более герметичны, меньше подвержены засорению и образованию вредных веществ и д
ГидроТеплоСтрой
добавлена 24 января 2023 в 20:51

Насколько законен пункт в квитанции "за подогрев воды". Что входит в стоимость ГВС

Все знают про такой пункт в платежных квитанциях, как "подогрев ГВС". Данная графа существует не так давно, и считается отдельной услугой, за которую нужно платить каждый месяц. Соответственно, если не оплачивать услугу, будут копиться долги. Однако в ни в квитанции, ни еще где либо, не установлено, что именно означает данная услуга. При этом, она установлена законодательно.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 23 января 2023 в 11:58

Как можно экономить на электроэнергии. Дневные и ночные тарифы, есть ли выгода

Не хотелось бы лишний раз напоминать о том, что тарифы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию, постоянно растут. В этих условиях поставщики электроэнергии предусмотрели многотарифную систему оплаты. Хоть у нас на данный момент и нет дефицита электричества, как например, в Европе, однако, на нем можно тоже неплохо сэкономить.
ГидроТеплоСтрой
добавлена 18 января 2023 в 19:44

Можно ли не платить за капремонт. Кто может это сделать законно

Оплата коммунальных платежей опустошает все больше средств из нашего кошелька. Плюс ко всему, относительно недавно, появилась новая платежка - взнос за капитальный ремонт. Но есть случаи и отдельные категории граждан, которые освобождены от уплаты капремонта, кто-то полностью, кто-то в части.

Законность взносов за капремонт

Данная платежка появилась в конце 2012 года. Многие высказывали, и до сих пор высказывают недовольство. Однако данный взнос укоренился и стал обязательным платежом, наравне с ЖКУ. Взнос обусловлен тем, что жильцы сами несут ответственность за состояние здания. Когда человек покупает квартиру, он становится ка
Показать ещё