"АКТИВ"ная недвижимость г.Каменска-Уральского

Ваш ДОМ - МЕСТО СИЛЫ!

Именно поэтому так важно месторасположение и обустройство ЖИЛЬЯ!
Если выбор района, этажа, планировки, интерьера сделан ПРАВИЛЬНО , то вы:
1. 90% из пребываете в ресурсе;
2. Легко справляетесь с жизненными задачами;
3. Позитивны;
4. Принимаете конструктивные и эффективные решения как в работе, так и в личной жизни;
5. Чувствуете защищенность и комфорт;
6. Способны оказывать помощь другим;
7. Цените жизнь во всех ее проявлениях;
Пусть каждый из вас найдет для себя идеальную квартиру или дом, где обязательно воплотятся ВСЕ СЕМЬ пунктов!
Ваш гид на пути к сделке ЦН Актив!
88002223832

ОДИН СОБСТВЕННИК 18+ значит ВСЕ В ПОРЯДКЕ??? Не факт абсолютно

НЕ все договоры КУПЛИ-ПРОДАЖИ содержат сведения об использовании средств Материнского капитала!
А факт его использования подразумевает наделение долями ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ!
Но многие этого НЕ ДЕЛАЮТ, в надежде продать квартиру без наделения - это НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА!
Такие сделки неправомерны и НОСЯТ МОШЕННИЧЕСКИЙ характер!
Такая сделка будет признана недействительной.
Не отдавайте деньги, пока вы не уверены в чистоте объекта!
Один из примеров:
Если квартира была куплена в ИПОТЕКУ на одного человека, и он может быть обладателем сертификата МСК (а он дается даже на умерших детей), то как минимум, запросите справку из банка, что

ФИНАНСОВАЯ безграмотность или ЖИЗНЬ БЕЗ ЗАБОТ о завтрашнем ДНЕ?

ЗАМЕТНО возросло количество объектов недвижимости, продаваемых в ЗАЛОГЕ БАНКОВ:
1. Не учли до расходы при оформлении
сделки, затраты на переезд, ремонт и т.д.;
2. Распалась семья;
3. Изменились жизненные обстоятельства;
4. Образовались непредвиденные расходы;
5. Силы не рассчитали;
Причин может быть много, а ВЫВОД ОДИН
Прежде чем брать ИПОТЕКУ или кредиты , нужно учитывать:
1. При покупке КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ необходимо учитывать СРОК СДАЧИ ДОМА И ВРУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ, ведь ипотеку вы берете сейчас, а квартирой сможете воспользоваться еще возможно через год или два. Мало того, как правила объекты сдаются БЕЗ ОТДЕЛКИ

Важно! Обязательно к прочтению!

С 1 марта НЕЛЬЗЯ будет ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ СДЕЛКУ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЕСЛИ их границы не внесены в ЕГРН (то есть НЕТ МЕЖЕВАНИЯ).
Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
«Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования», - отмечает ведомство Росреестра.
Наша горячая линия для ваших вопросов 88002223832

БАНКРОТСТВО и ПОКУПКА ЖИЛЬЯ

Банкрот это тот, кто не может платить по своим обязательствам, по суду признан таковым и занесен в специальный реестр банкротов. Банкрот и продажа жилья Если гражданин признан банкротом, то сделку купли-продажи недвижимости с ним, совершенную в пределах 3-х лет до/после банкротства, могут признать недействительной. В июле 2023 года приняли некие изменения в закон о банкротстве, которые позволяют покупателю в сделке с банкротом сохранить свое единственное жилье, но есть нюансы. Под недействительность могут попасть такие сделки: (п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) Сделка заключена за год до принятия заявления о признании продавца банкротом или после приняти

С 1 февраля МАТКАПИТАЛ был проиндексирован на 9,5%.

Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.

Квартира или апартаменты?

В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов - школы, детского сада, поликлиники.
Законы о тишине на апартаменты не распространяются.
Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жильё.
Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести

Вам подарили квартиру. Что делать?

Помимо того, чтобы радоваться, — убедиться, что договор заверен у нотариуса. Это НОВЫЙ ЗАКОН.
Раньше подарить квартиру можно было по дарственной, с 13 января 2025 года договор дарения недвижимости нужно обязательно заверить у нотариуса.
Внимание: правило работает для всех без исключений, даже если вы ближайшие родственники.
Пошаговая инструкция:
Собственник квартиры должен обратиться к нотариусу.
Нотариус составит договор, проверит, что он заключается добровольно, а у квартиры нет обременений — и удостоверит сделку.
Следом нотариус направит заявление и электронную версию документа в Росреестр для регистрации перехода права собственности

На Госуслугах теперь можно восстановить потерянные документы

На гос.портале запущен сервис «жизненная ситуация», который позволяет восстановить или заменить утерянные документы.
С его помощью можно восстановить: полис ОМС, загранпаспорт, водительское удостоверение (в т.ч. международное), пенсионные документы, документы об образовании.
Для бизнеса появилась возможность получать меры поддержки (субсидии, гранты, льготные кредиты) почти в два раза быстрее (12 дней вместо 22 ранее). Для этого теперь не нужны лишние визиты в ведомства и сбор документов.

Сделки с недвижимостью в Росреестре будут регистрировать за ОДИН рабочий день

С 01 января 2025 года в соответствии с п.1.15 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» и п.1.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации N 117-ФЗ регистрация будет производиться в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
Это будет при оплате госпошлины в ДВОЙНОМ размере. В заявление на однодневную регистрацию права собственности нужно будет включать дополнительный пункт. Также изменится и пошлина за госрегистрацию. Новые цифры смотрите в карточках.