Сам себе риэлтор

Признание брака недействительным не является безусловным основанием для прекращения возникшего у добросовестного супруга как члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма права пользования этим жилым помещением и признания его не приобретшим это право, - напоминает ВСРФ в свежем Обзоре судебной практики. Так, Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супру

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закон Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля 2018 г. № 87-КГ17-14). Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В 2016 году гражданка К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования. По завещанию ей, ее брату и сестре полагались доли жилого дома – 1/2 и по 1/4 соответственно, но при этом земельный участ

ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья 19 июня 2015 года Р. и общество "А" заключили договор участия в долевом строительстве. По условиям этого договора застройщик обязался построить жилой дом и передать Р. однокомнатную квартиру во втором полугодии 2015 года. Свои обязательства по оплате квартиры Р. исполнила полностью. Однако 21 октября 2015 года общество направило в ее адрес сообщение о переносе сроков завершения строительства и передачи помещения, предложив подписать дополнительное соглашение с указанием нового срока окончания строительства – первое полугодие 2016 года. В ответ на это 26 ноября 2015 года Р. направ

Как перевести квартиру в нежилой фонд В мегаполисе квартиры на первых этажах жилых домов нередко переводят в помещения коммерческого назначения. После этого их можно использовать для нужд собственного бизнеса или сдавать в аренду. Покупка жилья с целью переоборудования под офисное помещение или магазин имеет резон: дело в том, что при равной площади квартира существенно дешевле, чем коммерческое помещение. Но важно понимать, что документальное оформление перевода в нежилой фонд не формальность, а необходимое условие! Пакет документов, необходимых для перевода квартиры в нежилой фонд, следует предоставить для рассмотрения в районную администрацию. В него в обязательном порядке входят з

Бизнесмен, строивший многоквартирники на землях ИЖС, осужден на четыре года Кировский районный суд Екатеринбурга вынес приговор застройщику Александру Михайленко, которого признали виновным в причинении особо крупного имущественного ущерба. С ноября 2011-го по март 2013 года Михайленко купил шесть участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в частном секторе Ленинского и Орджоникидзевского районов. На них он построил многоквартирные дома, доли в которых продал 93 наивным покупателям по цене, значительно ниже рыночной - в среднем по миллиону рублей за квартиру-студию. Как сообщили в пресс-службе областной прокуратуры, реальная возможность зарегистрировать право собственност

В Госдуме одобрили закон о микродолях при сделках с жильем Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, направленный на предотвращение злоупотреблений собственниками жилых помещений путем совершения сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение. Законопроектом предлагается установить общее правило о том, что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из сособственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. Это правило не будет распрост