real estate company

И так, друзья, всех с новой неделей! Погода пока еще благосклонна к нам, поэтому вперед за работу!💪 Сейчас самый-самый разгар осеннего сезона на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Частные дома немного стали уступать в спросе, а квартиры, напротив, показывают устойчивый восходящий тренд. 💥За прошлую неделю Росреестр зарегистрировал 681 сделку😱. Это какое-то сумасшествие! 💎Не станем писать демагогии - работать и только работать!💎

👨‍🎓Учимся считать цены на свои квартиры. Сразу оговоримся, что это очень и очень примерный расчёт и не подходит под любую квартиру. . 1️. Так как в Саратове много домов 90-й серии, стоит начать с них. В спальном районе считаем 30-32 тысячи за квадратный метр. Максимум 33 тысячи, минимум 29, но эти пределы относятся к особым случаям - когда квартира совсем убитая или, напротив, со свежим ремонтом. Пытаться продать ремонт не стоит - дураков нынче не так много, как некторым хочется. 2️. Дома 85 серии - тот же расчёт, но на 1,5 тысячи за метр меньше. 3️. 87-я серия (кирпичные и крупноблочные дома 9-ти и 14-ти этажей) могут стоить как 90-я серия, а могут на 1-1,5 тысячи дороже (кирпич приоритетнее бетонных плит). 4️. Пятиэтажки-хрущёвки. Это особый вид недвижимости, которая с каждым месяцем становится всё менее и менее востребованной на рынке. Люди предпочитают новостройку от "Кронверк" старой пятиэтажке - оно и понятно, кому хочется жить в середине прошлого века... Итак, цены на эти квартиры колеблятся в пределах 27-30 тысяч за метр. К сожалению, продать 32 м однушку не получится дороже 1 миллиона (в особых случаях - 1,1 млн.руб.) 5️. Сталинки. Сталинки - это то, что скоро начнут сносить повсеместно. Во многих городах их осталось совсем мало - 10-15 домов на город, да и то, на самой окраине. цена им, как не странно, примерно равна цене на хрущёвки - высокие потолки и интересные планировки делают своё дело. 6️. В центре города к указанным ценам прибавляем 40% от номинала. Например панелька 89 года постройки обойдётся покупателю в 30+12=42 тысячи за метр. Итого трёшка в 90-й серии будет стоить примерно 2,7 млн.рублей. Но тут всё несколько сложнее - многое зависит от места. . 🛐Что касается новых домов - напишем в ближайших публикациях, так как объм текста не позволяет полноценно расписать всё в одной публикации. Всем удивительных моментов и тепла внутри!

💲Имущественные вычеты при приобретении имущества💲 1 раз каждый #гражданин РФ имеет право на возмещение 13% от стоимости приобретенного (построенного) жилья из средств бюджета💰. ☝️#Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам: 👉На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них; 👉На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него; 👉На #погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на #строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Попадать точно в цель! . 🎓Обращаясь в наше агентство Вы точно попадёте прямо в яблочко! Мы Вас не обманем, не обдирём до последней ниточки и будем открыты с начала и до самого окончания сотрудничества. . ♾Нам важна репутация. Репутация профессиональных бристов-риелторов. Каждая качественно указанная услуга - это хороший отзыв о нас и новые рекомендации. И, разумеется, приятное ощущение внутри от того, что кто-то в мире доволен нашим трудом.😌 . Ждём всех за нашими услугами😏 Цены указаны в актуальных сторис. А телефон прежний 👉25-87-14

🏘Частные дома с нуля для последующей продажи. Итак, частенько приходится сталкиваться с таким феноменом, как коробка дома с коммуникациями на участке. То есть люди покупают землю, строят коробку с дверью, окнами и крышей, заводят свет, газ, воду и канализацию и выставляют на продажу. 🏠Конечно, это интересный способ заработка - при капитализации 2,5-3 миллиона рублей можно за один сезон выстроить постройку и продать ее на миллион дороже. Вопрос в том, что иной раз люди накидывают +3 миллиона, при подобной капитализации строительства. И тогда эти дома стоят годами. Их пробуют продать все риелторы мира от мала до велика и все остаются жалкими негодяями в глазах собственника. И смешно и страшно. 🏠В целом, обеими руками поддерживаем такой вид заработка. Это и созидание своими руками и облагораживание земель и налоги платить не надо. Всё в лучших традициях русской национальной идеи. На фото Алексей - хороший человек.

📜Льготная ипотека предполагает, что государство субсидирует ставку банкам до 6% процентов. Механизм будет примерно такой же, как и с госипотекой в 2015-2017 году. 📆Срок действия программы с 1.01.2018 по 1.03.2023. На цели реализации программы выделено 600 млрд. рублей. 📝В ипотечном договоре будет обозначена фиксированная ставка. 👨‍👩‍👧‍👧Для семьи с 2 и более детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 1 марта 2023 года) – ставка 6% будет действовать весь срок; ⚠️Важный момент. Ипотечный кредит под 6% будет выдаваться только на новостройку, а также на рефинансирование действующего ипотечного кредита выданного на подобные цели. На вторичку данная программа не распространяется . Также данный объект должен быть приобретен только у юридического лица. По переуступке от физического лица взять ипотеку под 6% не получиться. . ❗Требования к кредиту Для того, чтобы кредит был субсидирован банк должен выдать ипотеку со следующими параметрами: 1️. Кредит должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита). 2️. Размер ипотечного кредита не превышает 6 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 12 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО. 3️. Первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья. 4️. Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования. 5️. Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства. 6️. Платеж аннуитетный.