📌Раздел имущества в гражданском браке: какую стратегию выбрать?
Пара рассталась после 10 лет жизни в гражданском браке, за время которого жена успела купить в Подмосковье земельный участок за 2,7 млн рублей, а муж — построить на нем дом за 10 млн рублей.
После расставания он сначала безуспешно пытался признать право собственности на дом, а затем взыскать с бывшей 6 млн рублей (именно такую сумму он смог подтвердить документально) как неосновательное обогащение. Опять не вышло: суды расценили вложения мужчины как подарок, поскольку никаких встречных обязательств на гражданскую жену возложено не было (доли в общем имуществе не выделялись, долговых расписок с ее стороны не было).
В итоге му
✅Некоторые решения Росреестра можно будет обжаловать в досудебном порядке
Речь идет о приостановлении кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость. Обжаловать решения Росреестра можно будет в специальных апелляционных комиссиях: региональной, межрегиональной и центральной.
Новая процедура обжалования не будет обязательной. Воспользоваться ею смогут граждане, их представители, кадастровые инженеры либо компании. Жалобу можно подать в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о приостановке. Ну а госрегистраторов, которые неоправданно выносят решения о приостановке процедуры регистрации, предполагается лишать статуса.
Поправки могут вступить в силу 1 января 2026 года.
📌
❗Верховный суд объяснил, как разделить единственное жилье при разводе — то, которое поделить казалось бы невозможно
В браке супруги приобрели малогабаритную квартиру площадью 33 кв. метра, выделили доли всем членам семьи — мужу, жене и двум детям. При этом треть средств на покупку квартиры дала жена. В итоге когда встал вопрос о разделе единственной квартиры выяснилось, что мужу в ней принадлежит всего 3,9 кв. метра. Продать жене свою долю и другие варианты компенсации за возможность оставить жилье бывшей жене и детям мужчина отвергал.
После развода счастливый владелец 3,9 кв. метра жилья проживал у мамы, там же он был прописан. Жена возмутилась и потребовала суд признать его долю незначит
✅ Что изменится в законах в марте
1. С 1 марта вступает в силу запрет на популяризацию VPN-сервисов сервисов.
2. С 19 марта в случае отзыва лицензии у банка вернуть деньги можно будет онлайн — через Госуслуги или сайт Агентства по страхованию вкладов. Последнее перечислит деньги на счет, указанный заявителем. Величина возврата средств остается прежней — до 1,4 млн руб. со всех счетов и вкладов лишенного лицензии банка в совокупности на одного человека. Получить больше теоретически возможно в процессе ликвидации и продажи имущества банка.
3. С 1 марта ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Как поясняли в ЦБ,
📌ВС объяснил, кого считает членами семьи собственника жилья
Членами семьи собственника жилого помещения являются
проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Доказывать факт ведения совместного хозяйства не обязательно. В случае с остальными родственниками следует доказать, что тетя или племянник вселились к собственнику как член семьи. Только лишь регистрация по месту жительства в этом случае не может быть основанием для признания членом семьи.
📍Кого признают бывшим членом семьи
В случае прекращения семейных отношений с собственникомправо пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
не сохраняетс
🌆 ПРАВА РОДИТЕЛЕЙ И ДЕТЕЙ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.
Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.
📌 ПРАВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО НА НЕДВИЖ
✍ Как правильно писать жалобы в госорганы, если не хотите получать отписки:
▪Не начинайте жаловаться сразу президенту, генпрокурору, председателю Верховного или Конституционного суда — вряд ли ваш вопрос относится к их исключительной компетенции. Начните с чиновников пониже и именно с тех, кто обязан контролировать сферу, которой касается жалоба: если отправите не тому чиновнику — письмо перешлют ответственному лицу, но время рассмотрения затянется
▪Укажите свои данные — анонимки, конечно, тоже рассматривают, но шанс формального отношения к такой жалобе максимален.
▪Не пишите повторные жалобы. Ответ на них вы получите, но это будет отписка. Не устроил ответ — жалуйтесь в вышестоящие инста
В нашем сообществе вы можете получить бесплатную экспресс-консультацию юриста по вопросам
- оформления прав собственности на жилье и земельные участки
- получения разрешений на ИЖС
- выделения земельных участков
- раздела имущества при разводе, между наследниками
- приемки квартир от застройщиков, взыскания неустойки за нарушение сроков строительства
- налогообложения
- оформления брачного договора
- оспаривания действий органов муниципальной власти, ФНС, Росреестра, Кадастровой палаты
- судебного представительства
- юридического обслуживания бизнеса.
Напишите в лс сообщества vk.me/precedentnn
или позвоните по телефону офиса в Нижнем Новгороде +7(831) 436-23-33.
❓ Как узнать, кто имеет право проживания в квартире?
Задача непростая, но она может быть решена в обозримом будущем — к сожалению, лишь частично.
В ЕГРН предложили вносить сведения о всех гражданах, которые имеют право проживания в квартире, в том числе из числа самых проблемных категорий — тех, кто не является членом семьи собственника, но сохранил право проживания, сидит в тюрьме или не участвовал в приватизации.
Авторы законопроекта преследуют благую цель — обеспечивающий максимальную прозрачность информации о правах всех третьих лиц на такое жилое помещение», что райне важно при заключении сделок с недвижимостью.
❗ВАЖНО:
▪в реестре будут указывать данные как о приватизированном, так и
✅ Весь юридический арсенал для защиты вашего имущества
Юридическая компания "Прецедент" оказывает полный комплекс правовых услуг в сфере недвижимости, земельного, налогового права с 2005 года. Сотни клиентов и положительных отзывов от граждан и компаний, которым мы помогли в решении сложных задач по всей России.
Директор компании Елена Никоненкова - юрист-эксперт в сфере недвижимости и налогово с опытом работы более 20 лет. Проводит консультации в офисе в Нижнем Новгороде и онлайн. Во время беседы вы получите реальную правовую оценку ситуации и несколько вариантов решения - останется выбрать оптимальный.
Специализация:
▪Сделки с недвижимостью: купля-продажа, выделение долей, оформление п
Показать ещё