У кого купить новостройку?

Зачем нужен риэлтор по новостройкам?
Ведь можно купить напрямую от застройщика в отделе продаж. Существует мнение, что покупать напрямую новостройки от застройщика выгоднее, чем у риэлтора по новостройкам. Так ли это?
Это мнение глубоко ошибочно, так как риэлторы получают свои комиссионные не с покупателя, а с застройщика. Застройщик (девелопер), имея свой отдел продаж и сотрудничая с рядом агентств, квартиры продает по одной цене, просто определенный процент от продажи квартир, он тратит на содержание отдела продаж и выплаты комиссионных риэлторам. Так что покупая у застройщика и у риэлтора, цена на квартиру будет одинакова. Всё-таки лучше покупать у риэлтора по новостройкам. Почему?
1. У вас меньше шансов потратить свои деньги на жилищный комплекс ненадежного застройщика. У хорошего риэлтора по новостройкам есть договора почти со всеми застройщиками города. Тогда как отдел продаж застройщика рекламирует только свои объекты. Разве они скажут что-нибудь плохое о своих объектах?
2. 2. У риэлтора есть выбор, у него весь спектр новостроек города, есть что вам предложить. Вы говорите ему, что вы хотите купить и сколько вы можете потратить на приобретение. В этой ценовой категории риэлтор из нескольких жилищных комплексов подберет вам варианты из того, что есть. Вы выбираете наиболее приемлемый для Вас.
3. Более того, агентства не заключают договора с ненадежными застройщиками. У агентств есть свой юридический отдел, который проверяет весь пакет документов застройщика. Прежде чем заключить договор с застройщиком, все его учредительные документы, разрешение на строительство и прочее изучают юристы. Если документация не в порядке, агентства не заключают договор. Представители застройщика будут продавать свои объекты даже в том случае, если у них возникли серьёзные проблемы. Скажут они вам о своих проблемах? Ответ очевиден, скроют. Риэлтор владеет информацией, о застройщике, о его партнерах, о его законченных или незавершенных ранее проектах. Он ориентируется не на активную рекламу и смотрит на застройщика изнутри мира недвижимости.
Риэлтор поможет правильно сориентироваться в большом разнообразии недвижимости чтоб ваша покупка не обернулась задержкой строительства, не комфортным проживанием в доме, потерей денег и нервов. У кого покупать? Выбор за вами. Обращаясь к риэлтору, вы получаете возможность выбора и специалиста выступающего на Вашей стороне.