КАК УВЕЛИЧИТЬ ЖИЛПЛОЩАДЬ ЗА СЧЕТ ЛОДЖИИ? Как присоединить лоджию или балкон к комнате? Все чаще хозяева квартир стремятся включить метры лоджии или балкона в жилую зону для улучшения своих жилищных условий. Нередко к такому способу прибегают даже хозяева квартир в домах-новостройках. Возможны три варианта изменения лоджии или балконов: холодное остекление лоджии или балкона, остекление с утеплением лоджии или балкона, объединение жилого помещения с лоджией или балконом. Когда остекленную лоджию или балкон превращают в эркер- в этом и заключается увеличение жилой площади за счет лоджии или балкона. Это увеличение в обиходе называют присоединением. Все дело в том, что при присоединении бал
ПЛАТИТЬ ЛИ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ? Нужно ли платить налог от сдачи квартиры в аренду? На сегодняшний день вопрос аренды и съема жилья необычайно актуален. Сейчас довольно много людей, которые сдают свою квартиру в аренду и большинство из них никаких документов при этом не оформляет, естественно, и подоходный налог за сдачу квартиры не уплачивают. Государство же в очередной раз пытается заставить тех, кто сдает свои квартиры внаем, исправно платить налоги: на этот раз угрозой зачислить «отказников» в уголовники. Чем грозит неуплата налога от сдачи квартиры в аренду? Уклонение же от уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду, должно повлечь за собой ответственность по ст
ЗАСТРАХОВАТЬ КВАРТИРУ Лето в разгаре. Предстоит долгожданная поездка в отпуск. Жизненный опыт и здравый смысл подсказывают, что надо бы застраховать квартиру, тогда можно будет спокойно отдыхать и не волноваться, что квартира в один прекрасный день сгорит или взорвется. А если такое и случится, то страхование квартиры, имущества — это реальная возможность получить помощь в беде. Итак, если решено застраховать квартиру, то потенциальному страхователю необходимо углубиться в чтение правил компании. Существует стандартный набор рисков: пожар, взрыв, авария систем электро- и водоснабжения, стихийные бедствия, механические повреждения, противоправные действия третьих лиц, теракт. Все эти соб
КАК ПРОДАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛКЕ? На вопрос: «Как продать комнату в коммуналке?»— логичнее всего ответить: «Довольно непросто». И с этим трудно поспорить. При продаже комнаты в коммунальной квартире есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать. Комнату можно продать только приватизированную, на которую оформлено право собственности. Существуют некоторые отличия правомочия собственников долей в коммуналках. Так собственнику квартиры принадлежит и жилая площадь, и места общего пользования, а владельцу комнаты в коммунальной квартире лишь доля в праве собственности на общие места. Эта доля пропорциональна доле принадлежащего собственнику жилого помещения. Поэтому при продаже комнаты в комм
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ Что такое муниципальная квартира? Муниципальная квартира — помещения, которые относятся к жилищному фонду того или иного субъекта Российской Федерации. Принадлежат эти квартиры муниципальным образованиям на праве собственности, то есть — это неприватизированные квартиры, в которых граждане проживают на основании заключенного договора социального найма. Право проживания в такой квартире подтверждается, в том числе, постановкой граждан на регистрационный учет, то есть, — путем прописки в квартире. Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто
ИМУЩЕСТВО В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ Что такое долевая собственность? Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников с правом сособственника на получение определенной доли доходов от пользования имуществом, а также с обязанностью нести определенную долю расходов на содержание общего имущества. Доля выражается в виде дроби или процентов. Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. д. Пользоваться, и тем более, распоряжаться общей долевой собственностью достаточно хлопотно. Допустим, у вас имеется имущество в долевой собственности, а именно — кварт
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС И ПОСРЕДНИК Квартирный вопрос до сих пор не теряет своей актуальности. Если перед Вами встал «квартирный вопрос», а на самостоятельное решение этой проблемы без чьей-либо помощи не хватает времени и желания, то приходится обращаться к посреднику. На что надо обратить внимание при решении квартирного вопроса с помощью посредника? Как нас могут обмануть? Какие могут быть виды мошенничества? Давайте попробуем ответить на эти вопросы. Конечно же, лучший вариант — это проверенное агентство недвижимости — знакомое лично Вам или по рекомендациям друзей. Можно уговорить Вашего знакомого юриста присутствовать на всех этапах сделки. Если же все-таки ни первого, ни второго не оказало
ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ Прицениваемся к покупке квартиры. Если мы покупаем квартиру, то конечно кроме факторов, которые влияют на цену жилья (район города, площадь квартиры, тип дома и т. д.) необходимо обратить внимание на следующие моменты: 1. Насколько сильно отличается цена выбранной вами квартиры от среднерыночной стоимости аналогичного жилья в том же районе. Сравнить цены можно по объявлениям в местных газетах, или в интернете. Если цена на покупаемую квартиру существенно занижена, нужно быть осторожным. Возникает риск, что в дальнейшем кто-либо из заинтересованных лиц (скажем, близких родственников продавца) попытается оспорить сделку как кабальную, т.е. заключённую на заведомо невыгодных
КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Для большинства жителей в нашей стране жилая недвижимость – самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры – самая крупная сделка в жизни. Поэтому, когда возникает необходимость продать данное имущество, у человека появляется страх совершить ошибки при проведении сделки. Так как реализовать недвижимость стало не так просто, то, конечно, возникает вопрос : » Как выгодно продать квартиру?» Разобьем этот процесс на несколько этапов. 1. Подготовка квартиры к продаже. Перед продажей квартире нужно придать товарный вид. Дорогой ремонт делать не стоит (как показывает практика, он вряд ли окупится) К тому же, это наверняка встретит непонимание со стороны поку
ПРИЁМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ Вот и настал долгожданный день! Вас пригласили на приемку квартиры в новостройке. В предвкушении скорого новоселья процедура приемки квартиры в новостройке иногда выглядит простой формальностью. Но без внимания к деталям во время обхода квартиры вы рискуете получить от застройщика «в наследство» недоделки разной степени тяжести. Обычно, чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику требуется от трех до шести месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Перед
Показать ещё