Коммерческая недвижимость

Сокращение в сегменте торговой недвижимости подтверждает статистика брокерско-исследовательской компании "Магазин магазинов". По данным экспертов, в этом году доля свободных площадей в моллах почти утроилась — до 8%. — Поясните, пожалуйста, насколько снизилась в целом заполняемость площадей в новых торговых центрах? — Если мы говорим о торговых центрах, которые только открываются, только что построены, то в таких торговых центрах свободных площадей может быть 70%, половина, большая часть этажей может быть свободна, могут быть заполнены только первые этажи. Это касается всех российских городов, и Москвы в том числе. — Если вы говорите, что это очень низкий показатель, как обычно открываютс

После принятия поправок к закону "Об ипотеке", которые позволили считать нежилые помещения, приобретенные с использованием кредитных средств, "находящимися в залоге с момента госрегистрации права собственности заемщика", прошло четыре года. Однако говорить о том, что за это время покупка коммерческой недвижимости по ипотечным схемам приобрела широкое распространение, не приходится. Данная кредитная ниша до сих пор находится в начале процесса формирования и в зоне повышенных рисков. Что, естественно, проявляется в более жестких условиях предоставления средств по сравнению с жилищной ипотекой. В общем объеме ипотечного кредитования доля коммерческой ипотеки сегодня не превышает 5%. Объективны