❓ Многие владельцы садовых домов задумываются о переводе их в статус жилых.

Самая частая причина ― желание подключить газ по программе социальной газификации.
Участвовать в ней могут только собственники жилых домов, поэтому обычная «дача» сюда уже не подходит.
Но важно понимать: перевести можно не любой садовый дом.
Какие условия должны быть выполнены?
✅ Дом соответствует требованиям к жилым
В нем должно быть: электроснабжение, отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация (или локальная).
✅ Участок подходит по документам
Вид разрешённого использования земли позволяет строить жилой дом, и участок не находится в зоне с ограничениями (например, охраняемая территория).
Если оба условия соблюдены — можно начинать процедуру.
________________________________________
❓Что нужно сделать?
1. Получить техническое заключение
Вызываете специалиста из организации, входящей в СРО. Он оценивает дом на предмет безопасности и надёжности. Без этого документа процесс даже не начнётся.
2. Подать заявление в администрацию
В орган местного самоуправления подаётся заявление об изменении статуса дома. Указываются:
• кадастровые номера дома и участка
• контактные данные
К заявлению прикладывается техническое заключение.
3. Получить решение и дожидаться регистрации в ЕГРН
На рассмотрение у администрации — до 45 дней.
Если одобрено — ничего больше делать не нужно: администрация сама направляет документы в Росреестр. После внесения отметки в ЕГРН дом официально становится жилым.
________________________________________
📌 Итог: после перевода вы сможете не только подключить газ, но и зарегистрироваться по месту жительства, оформить льготы, воспользоваться ипотекой или маткапиталом — как в обычном жилом доме.