🏢 Покупка квартиры в новостройке — отличный способ вложить деньги и создать комфортное пространство с нуля.

Но важно подойти к выбору максимально осознанно. Вот ключевые моменты, которые стоит проверить до подписания договора:
________________________________________
1. Надёжность застройщика
• Репутация и история завершённых проектов
• Сроки сдачи по предыдущим объектам
• Есть ли судебные разбирательства или долгострои
________________________________________
2. Юридическая чистота
• Договор долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ — самый безопасный вариант
• Проектная декларация и разрешение на строительство
• Аккредитация в банках (позволяет взять ипотеку под низкий процент)
________________________________________
3. Формат финансирования
• Эскроу-счета — деньги замораживаются в банке до сдачи дома
• Факт строительства за счёт собственных средств — дополнительный риск
________________________________________
4. Этажность, планировки, инженерия
• Адекватная площадь и отсутствие «мертвых зон»
• Расположение окон (солнечная сторона?)
• Высота потолков, толщина стен
• Расположение лифтов, мусоропровода, щитовых
________________________________________
5. Инфраструктура и локация
• Реальная, а не «планируемая» инфраструктура
• Будут ли рядом школы, садики, транспорт, парковки
• Планы города по застройке района (чтобы не получить вид на стройку на 10 лет вперёд)
________________________________________
6. Условия сдачи
• Черновая / улучшенная черновая / чистовая отделка — сразу уточняйте, что конкретно входит
• Наличие шумоизоляции и современных систем вентиляции
• Варианты постгарантийного обслуживания