Какое жилье не пользуется популярностью у туляков, а что они покупают охотнее?
«В прошлом году плохо продавались:
квартиры с неудачным расположением в доме. Это могут быть крайние этажи, угловые или торцевые квартиры;
квартиры в старых домах с деревянными перекрытиями или в двухэтажных домах:
представление о комфорте за годы поменялось, и старые дома просто не выдерживают конкуренции с современным качественным жильем;
квартиры с нефункциональными планировками: например, с неправильной формой комнат или большим коридором.
квартиры с коммуникациями, расположенными над или под ней;
квартиры, расположенные на технических этажах;
квартиры с большим количеством комнат и апартаменты
Отличная новость
В декабре в России повысили тарифы за жилищно-коммунальные услуги раньше срока (индексация планировалась с 1 июля 2023 года). Следующие 1,5 года повышения тарифов не будет: рост цен за ЖКУ заморожен на весь 2023 год. Новая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.
Взносов на капремонт «заморозка» цен не касается, поскольку они не входят в перечень коммунальных услуг.
Уменьшилась госпошлина за изменение или расторжение договоров аренды
С 1 января 2023 года вступает в силу закон, который возвращает размер госпошлин на уровень 2020 года.
Сумма для физлиц составит — 350 руб., для организаций — 1 тыс. руб.
В 2022 году пошлина для физлиц составляет до 2 тыс. руб., а для организаций — 22 тыс. руб.
КАКИЕ ДОЛГИ ПЕРЕХОДЯТ ПО НАСЛЕДСТВУ И МОЖНО ЛИ ОТ НИХ ОТКАЗАТЬСЯ?
Близкие покойного наследуют только те обязательства, которые относятся к имуществу.
Долги, связанные с личными обязательствами, аннулируются после смерти должника.
К ним относятся: алименты, автомобильные штрафы, нанесение вреда другому человеку.
Переходят вместе с наследством такие долги как:
долги за коммунальные услуги,
кредиты,
налоги.
Долги по кредитам:
Наследники получают право на собственность усопшего через 6 месяцев после его смерти.
Те, кто получил долю имущества, по закону отвечают по займам, перешедшим по наследству, но выплаты по долгам не должны превосходить стоимость полученных активов.
Основные законы, вступающие в действие в 2023 году
Сразу несколько важных законов вступают в действие в наступившем году.
⬩ С 1 января 2023 года электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подавать без усиленной квалифицированной подписи.
⬩ С 1 января 2023 года законодательно закреплены назначения зданий: «жилой дом», «нежилое здание», «многоквартирный дом», «садовый дом», «гараж».
⬩ С 1 января 2023 года собственники недвижимости могут получать информацию о лицах, зарегистрированных в их жилом помещении — бесплатно и без согласия прописанных;
⬩ С 1 января 2023 года сведения из ЕГРН можно оплачивать одной квитанцией, а не двумя, как раньше.
⬩ С 1 ян
В центре Тулы планируют застроить больше 4,5 тыс. кв. метров.
Речь идет об участке в границах улиц Клюева, Циолковского, переулков Шевченко и Николая Руднева. Масштабное строительство запустят в рамках комплексного развития территории
Здания и аварийные постройки, расположенные в границах территории, уберут (объектов культурного наследия среди них нет). Многоквартирные жилые дома в переулке Шевченко (дом №3 и дом №5) снесут.
На территории предполагается высотная застройка, благоустройство и налаживание коммунальных сетей. Предельная высота зданий — 46 метров (около 13 этажей). Процент застройки в пределах участка не должен превышать 40%. При этом блокированная жилая застройка (
В Туле установили показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на 2023 год.
В 2023 году показатель в Туле составит 82 892 рубля.
Напомним, к 2030 году в Туле рассчитывают построить 14 новых жилых комплексов.
ЖК будут расположены в Зареченском, Пролетарском, Центральном и Привокзальном округах.
В целом, реализация стратегии развития предполагает к 2030 году ежегодное улучшение жилищных условий не менее 46,3 тыс. семей, ввод 892 тыс. кв. метров жилья, создание условий для ускоренной ликвидации очереди туляков, нуждающихся в улучшении жилищных условий и переход на обеспечение их жильем в плановом порядке, и восстановление прав всех обманутых дольщиков.
Кро
В ЦБ планируют сделать жилье доступнее, используя лизинг недвижимости, который позволяет приобретать квартиры поэтапно.
Арендатор будет ежемесячно погашать обязательные платежи в течение длительного времени, а затем станет владельцем квартиры. Невыкупленная часть будет находиться в аренде.
Подобные методы решения квартирного вопроса будут актуальны для тех, у кого не хватает денег на собственное жилье.
Как Вам такое нововведение ?
Советуем присмотреться к рынку недвижимости Армении на фоне нестабильности российского и рисков покупки жилья в Европе.
Россияне могут сдавать квартиру в Армении за 60-70 тыс. рублей в месяц.
Отдельные законы европейских стран, как, например в Эстонии, Финляндии, могут запретить доступ к объектам недвижимости в случаях, если за этими объектами должным образом не следить. Напомним, что наземные границы с этими странами закрыты, доступ затруднен. Наконец, никто не даст гарантии новых пандемий и локдаунов – все эти факторы повышают риски инвестирования в недвижимость, по крайней мере, в западную.
В любом случае, выбор страны покупки недвижимости должен опираться на следующие критер
Напишите, что Вы ищете, и мы постараемся это найти!
Левая колонка
О бизнесе
Агентство недвижимости
27 лет на рынке ! Профессиональная помощь в вопросах недвижимости Ипотека - наилучшая ставка ! Быстро и бесплатно подберем квартиру, дома в новостройках Тулы по цене Застройщика ! (нам платит застройщик! ).