👧👦👶КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Напомним, что получить материнский (семейный) капитал могут семьи, в которых с 1 января 2007 года был рожден (усыновлен) второй или последующий ребенок. Программа будет действовать как минимум до 31 декабря 2021 года.
Несмотря на то, что существует несколько различных направлений его использования, наиболее распространенным является улучшение жилищных условий, предусматривающее возможность:
✔покупки или строительства нового жилья;
✔расширения существующей жилплощади (реконструкция) - здесь важно отметить, что это не обычный ремонт, а именно увеличение жилой площади дома за счет дополнительных пристроек или превращения нежилых помещений в жилые.
👶С 2015 года стало возможным потратить материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка. В этом случае средствами МСК можно:
✔оплатить первоначальный взнос при оформлении кредитных договоров и договоров займа, включая ипотеку;
✔погасить основной долг и проценты по уже имеющимся долговым обязательствам.
👧Только после истечения 3 лет с момента рождения или усыновления можно использовать МСК для приобретения недвижимости:
✔напрямую по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа);
✔по договору долевого участия (в том числе с рассрочкой от застройщика, которую многие на практике часто путают с описанным выше кредитом или займом — потому что в этих случаях тоже может оформляться ипотека);
✔по договору строительного подряда — при строительстве и реконструкции объекта ИЖС с привлечением подрядной организации или строительство/реконструкция своими силами;
✔в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса (членам жилищных кооперативов — ЖК, ЖКК, ЖНК).
⚠⚠⚠Необходимое условие использования МСК для улучшения жилищных условий - оформить приобретенное, построенное или реконструированное жилье в общую долевую собственность — то есть собственниками недвижимости в результате сделки должны стать сам владелец сертификата, его супруг и каждый из детей в семье (в том числе третий и последующие).
❗Что нужно помнить о материнском (семейном) капитале:
✔право на него предоставляется один раз;
✔материнский (семейный) капитал не облагается налогом;
✔при утере оригинала можно получить дубликат сертификата;
✔размер доли детей при использовании материнского капитала законом не определён, поэтому она может быть любой;
✔материнский капитал на улучшение жилищных условий возможно использовать только безналичным способом (кроме постройки/реконструкции жилья своими силами). Все методы обналичивания материнского капитала - противозаконны.
#андобродел #агентствонедвижимости #агентствонедвижимостиекб #риелтор #риэлтор #недвижимость #риелторекб #риелторскиеуслуги #подборквартиры #покупкаквартиры #ипотека #новостройки #новостройкиекб #недвижимость #материнскийкапитал #маткапитал