Предыдущая публикация
ГАРАЖИ НА ЛИЧНЫХ УЧАСТКАХ МОЖНО СНОСИТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ НОРМ
Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал принципиально важное разъяснение: гаражи на личных участках можно и нужно сносить по жалобам соседей. Конечно, лишь в том случае, если гараж построен с нарушением норм.
Гражданка Т., жительница Московской области, построила гараж на своей земле, но очень близко к забору.
Сам гараж не капитальный и к объектам недвижимости не относится, подчеркивается в определении кассационного суда. Он является легковозводимым сооружением, не имеет фундамента или иной привязки к определенному земельному участку.
"Согласно заключению эксперта, нежилое помещение - гараж расположен на земельном участке таким образом, что расстояние до границы земельного участка истца составляет 0,6 м, а согласно действующим нормативным документам расстояние по санитарно-бытовым условиям должно составлять не менее 1 м", - рассказали в суде.
Нарушены и противопожарные нормы. Стены гаража выполнены из дерева, обитого железом. Документы на данные строительные материалы не представлены. Для исследования экспертом было принято допущение, что ответчик использовал наиболее качественный материал со II степенью огнестойкости. В таком случае расстояние между гаражом и домом гражданки Т. должно было составлять не менее 12 метров.
"По факту данное расстояние составляет 1,4-1,6 м, сказано в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции. Гараж не соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Расстояния и отступы от соседних строений и земельных участков не соблюдены. Предельные параметры разрешенного строительства превышены. Гараж угрожает жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы третьих лиц".
Поэтому судом было принято решение демонтировать гараж. "Устранение выявленных несоответствий без демонтажа незаконной постройки не представляется возможным, - подчеркнули в суде.
Член Ассоциации юристов России Маргарита Курашина подчеркнула: хотя разрешение на строительство гаража на своем участке для частных целей не требуется, граждане обязаны при строительстве соблюдать нормы.
«Если земля не предназначена для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, получение разрешения на строительство гаража не требуется", - пояснила она. При этом, по ее словам, в определенных ситуациях у граждан есть шанс договориться с соседями».
Источник: rg.ru/2022/11/10/reg-cfo/chuzhoj-garazh-ne-ustoit.html
Следующая публикация
Нет комментариев