📌 Как наследнику погасить запись об ипотеке?

Приобретение жилья часто связано с оформлением ипотеки, где залогодержателем выступает физлицо. Если владелец залога скончался, возникает вопрос: как снять обременение с имущества в ЕГРН?
▌Если обязательство не исполнено
При наличии задолженности после смерти залогодателя наследники получают от нотариуса свидетельство о праве наследования. Документ подтверждает переход прав требования долга к ним. После этого наследник вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с просьбой снять обременение с имущества.
▌ Если обязательства были выполнены
Если кредит уже закрыт на момент смерти залогодержателя, снятие записи об ипотеке возможно исключительно через суд.
▌ Какие шаги предпринять дальше?
🔹Собственник или участник дела обращается в органы регистрации с заявлением о снятии обременения.
🔹Подать заявление можно несколькими способами:
• через офис МФЦ,
• филиал ППК «Роскадастр» по Пермскому краю
• онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра
Вместе с заявлением обязательно приложите копию судебного акта.
💡 Важно помнить: государственная пошлина за данную процедуру не взимается!