Лизинг альтернатива рассрочке

Все мы видим, как ипотека стала доступна только на приобретение новостройки🏗
Государство активно субсидирует ипотеку, чтобы строительные компании могли существовать и завершать свои обязательства.
Но как быть тем, кто хочет приобрести апартаменты, коммерческую недвижимость или же квартиру от физического лица, при этом не горя желанием переплачивать на ставке по ипотеке и на собственном участии?
Давайте выделим новый продукт для недвижимости – лизинг.
Удивлены?
Этот продукт сейчас не популярен и его боятся, а наши эксперты уверены, что со временем он займет свою нишу на рынке ипотеки.
Лизинг недвижимости — это тип аренды жилой недвижимости на длительный срок, который подразумевает последующий выкуп.
Например, клиент выбрал объект недвижимости, заключил договор лизинга и заплатил от 10% до 30% аванс (первоначальный взнос), лизингодатель приобретает желаемую недвижимость у продавца и передает её в пользование клиенту.
Клиент выплачивает лизингодателю лизинговые (арендные) платежи и пользуется приобретенным активом как арендным. После оплаты всех лизинговых платежей (например, через 3 года) этот актив становится собственностью клиента.
Порядок проведения сделки лизинга:
🔹Клиент выбирает объект недвижимости;
🔹направляем документы в лизинговую компанию (здесь важно отметить, что лизинг выдает не банк, а аффилированная компания);
🔹Лизинговая компания-Лизингодатель озвучивает предложение клиенту с условиями;
🔹Лизингодатель заключает договор лизинга и договор купли-продажи с клиентом и продавцом недвижимости;
🔹проходят регистрационные действия и передача имущества в лизинг;
🔹Клиент пользуется недвижимостью и оплачивает лизинговые платежи;
🔹после оплаты недвижимость переходит в собственность клиенту
Преимущества лизинга:
🔹Ставки от 5%;
🔹Гибкий подход к анализу Клиента
Срок принятия решения не более 2-х дней по любой категории клиента;
🔹Отсутствие налоговых платежей на имущество до перехода недвижимость в собственность Клиента;
🔹Ставка не меняется от категории недвижимости;
🔹если приобретатель недвижимости юрлицо или ИП, то до перехода в право собственности, недвижимость не отягощает баланс предприятия;
🔹Большие лимиты сумм по продукту (до 150 млн Р);
🔹Гибкий подход к погашению
Аннуитеты, убывающие, сезонные платежи и т.д.;
🔹Срок лизинга до 10 лет (в принципе не более среднего срока погашения ипотеки);
🔹Валюта договора может быть не только рубли;
🔹Тест драйв квартиры в прямом смысле.
Тем не менее, несмотря на все плюсы, пока продукт не имеет отклика у Застройщиков.
Они боятся третьего лица в сделке и боятся самой процедуры проведения сделки – она сложнее чем ипотека от банков.
Как считаете будет ли набирать популярность эта схема покупки недвижимости?
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #лизинг #лизингнедвижимости
#договорлизинга