Людей, желающих переехать в свой частный дом становится с каждым годом все больше, и спрос на участки в коттеджных поселках Подмосковья растет. В этой статье команда “Азбуки Недвижимости” отобрала самые важные критерии, чтобы рассказать вам о том, как выбрать ликвидный участок для строительства дома в коттеджном поселке и не прогадать.

1. Локация

Территория, на которой расположен коттеджный поселок ― один из первостепенных факторов, на который следует обращать внимание при выборе участка. Поэтому обязательно обратите внимание на удаленность поселка от оживленных трасс и наличие лесного массива и воды поблизости. Также обязательно уточните у застройщика или узнайте самостоятельно есть ли вблизи территории промзоны и заводы. Никому не захочется дышать грязным воздухом.

Так же посмотрите по карте какие дороги ведут к нему. Комфорт пути будет во многом зависеть от шоссе и загруженности трафика. При этом очень удобно, если к поселку ведет платная трасса ― они менее загружены даже в час-пик.

2. Участок с подрядом

Желание купить не готовый дом, а участок, вполне понятно: на нем можно построить во всех смыслах свое жилье — от задумки до воплощения. Загородная жизнь требует максимального комфорта. Поэтому важно, чтобы участок был с подрядом.

Во-первых, вам не придется искать архитекторов и строителей, а после — контролировать их работу. Во-вторых, архитектура в коттеджном поселке будет выдержана в едином стиле.

Грамотное сочетание единства стиля и разнообразия архитектурных решений позволяет создать привлекательное и гармоничное пространство для жизни. Разнотипные дома вызывают ощущение дисбаланса общего дизайна поселка, тогда как возможность строить здания в рамках установленной цветовой и стилистической гаммы создает уникальную атмосферу и повышает эстетическую привлекательность поселка.

3. Участок с подведенными коммуникациями

Выбирайте участок с уже подведенными коммуникациями. Проведенные застройщиком к участку электричество, вода и канализация — это базовые условия для комфортного проживания.

Кроме того, в современных условиях сложно представить себе жизнь за городом без качественных интернета и телекоммуникаций, особенно учитывая, что свыше 10% населения работает удаленно из дома. Поэтому сегодня в большинстве поселков Подмосковья доступны оптоволоконные линии, сети 4G и 5G, а также качественная и стабильная мобильная связь.

Подведение коммуникаций — технически сложный и затратный процесс в загородном строительстве. Избавьте себя от этих сложностей.

4. Природа

Каким бы прекрасным ни был коттеджный поселок, каждому жителю хочется выйти за его пределы, прогуляться на природе, устроить пикник у реки или позагорать на пляже. Участки, расположенные в природных зонах с чистым воздухом, лесами и водоемами, не только обеспечивают комфортное проживание, но и способствуют улучшению здоровья и качества жизни.

Особенно это важно для людей с заболеваниями дыхательных путей, аллергиями или сердечно-сосудистыми проблемами. Проживание в зоне с чистым воздухом улучшает общее самочувствие и снижает риск хронических заболеваний.

Важным фактором для выбора участка является и близость к водоемам — рекам, озерам или водохранилищам. Такие зоны улучшают микроклимат и положительно влияют на качество жизни. Поэтому предпочтение стоит отдавать проектам, расположенным в экологически благоприятных местах.

5. Инфраструктура

Наличие качественной инфраструктуры, включая спортивные площадки, детские зоны, общественные пространства и услуги на территории поселка, является важным фактором при выборе участка.

Если участок приобретается под строительство дома для всей семьи, стоит обратить внимание на поселки, в которых есть множество прогулочных зон и детских площадок. А если поселок расположен вблизи воды, важно наличие обустроенного пляжа и пирса.

Также стоит рассматривать те коттеджные поселки, в которых есть в общем доступе спортивные площадки, зоны отдыха, общественные зоны и места для встреч жителей (парки и скверы, беседки и зоны для барбекю).

6. Цена

Стоимость земельного участка в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой и хорошими коммуникациями напрямую связана с уровнем комфорта, безопасности и эстетики.

Также удаленность от крупных населенных пунктов влияет на стоимость недвижимости. Так, участки, расположенные в 30-50 км от города, остаются самыми популярными среди покупателей. В то же время участки, удаленные на 70-100 км, могут быть на 20-30% дешевле при том же качестве.

Рост спроса к коттеджным поселкам, а также развитие доступной среды способствовали появлению в Подмосковье и ближайших к столице регионах проектов, где 1 сотка земли обойдется покупателю по стоимости до 600 тысяч рублей. При этом все изложенные выше критерии также будут соблюдены.

Помните, что современные коттеджные поселки, предлагающие сбалансированное соотношение цены и качества, станут не только комфортным местом для жизни, но и долгосрочной инвестицией.

7. Надежный застройщик

Последний параметр при выборе участка для загородного дома - надежность застройщика. Важно не только доверять застройщику на основе его заявлений, но и опираться на количественные и качественные данные о нем. Для этого стоит проследить судьбу уже реализованных им и заселенных проектов. Если они были сданы в срок и жители всем довольны — застройщику можно доверять.

Читайте также нашу статью “Как выбрать застройщика и не прогадать”.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьи, а также переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.