До какого года нужно освоить свой участок земли

Проверки дачных участков, оставленных без должного ухода, начнутся не раньше весны 2028 года, давая владельцам время на благоустройство.
В марте текущего года вступил в силу закон, дополненный рядом документов, определяющих обязанности землевладельцев. Цель - уменьшить количество заброшенных дач и предоставить соседям инструменты для борьбы с зарастающими участками и превращением домов в притоны для бездомных.
Согласно Росреестру, целевое использование участков было обязательным и ранее. Новый закон устанавливает трехлетний период, в течение которого собственник не несет ответственности за нецелевое использование, давая время на начало работ. По истечении этого срока владелец будет отвечать за неиспользование земли, что может быть зафиксировано контролирующими органами.
Отсчет начинается с момента приобретения участка, но для участков, купленных до марта 2025 года, – с марта текущего года. Таким образом, до весны 2028 года претензий быть не должно.
Хотя участок следует использовать сразу после покупки, дается три года на его освоение. Правительство утвердило перечень необходимых мероприятий, таких как очистка от сорняков, деревьев, мусора, осушение или увлажнение, рекультивация, укрепление грунта и снятие плодородного слоя почвы.
По истечении трех лет будет оцениваться использование земли. Признаком неиспользования садовых участков является зарастание сорняками. Если через год после фиксации инспектором половина участка покрыта сорняками выше метра, а также деревьями и кустарниками (не предназначенными для благоустройства), это будет нарушением.
Для участков под строительство дома установлен семилетний срок после трехлетнего периода освоения. Претензии к тем, кто не построил жилье, могут возникнуть после марта 2035 года.
Здания и сооружения должны быть в надлежащем состоянии. Разрушения крыши, стен или окон требуют восстановления в течение года с момента фиксации инспектором, иначе это также будет признаком неиспользования земли.
Захламление более 50% площади участка отходами будет признаком неиспользования для всех участков в населенных пунктах, а также садовых участков.
Если участок остается заброшенным после трех лет, владельцу выдадут предписание, а затем могут выписать штраф. В крайнем случае возможны судебные разбирательства и продажа участка с торгов.
Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00