Как сэкономить на покупке квартиры в ипотеку

Ипотечные ставки высокие, и решиться на покупку квартиры непросто. До 2024 года можно было взять кредит под 8% годовых на квартиру в новостройке, а сейчас средняя ставка — около 19%. Но есть несколько возможностей её снизить или вернуть часть средств. Арктическая ипотека Эта госпрограмма позволяет купить жильё в заполярной зоне с минимальной ставкой — всего 2%. На льготных условиях можно приобрести: — квартиру в новостройке; — квартиру на вторичке; — дом или участок для строительства. Заёмщиками могут стать молодые семьи, медработники, участники программ: «Арктический гектар», «Земский работник культуры», «Повышение мобильности трудовых ресурсов» и другие категории. Налоговый вычет  Это механизм, который позволяет вернуть часть средств с уплаченных налогов, либо уменьшить начисление НДФЛ на эту сумму. При покупке квартиры в ипотеку можно оформить несколько вычетов: — Налоговый вычет за покупку жилья Его можно оформить лишь 1 раз в жизни. Максимальная база для вычета — 2 млн ₽. Следовательно, вычет не может превысить 260 000 ₽. — Налоговый вычет за проценты по ипотеке Ипотечные заёмщики могут вернуть 13% от уплаченных процентов. Максимальный возврат — 390 000 ₽. — Налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке Часть расходов на страховку жизни можно компенсировать, если воспользоваться социальным вычетом. За один год можно вернуть не более 150 000 ₽. Чтобы оформить такой вычет, важно соблюсти два условия: 1. договор страхования должен быть долгосрочным, от 5 лет и выше; 2. налоговое резидентство на территории России.