Что такое квартира-чешка?
Квартира-чешка – это улучшенная
хрущевка. Здесь более комфортные условия проживания и высокие потолки.
Какие плюсы и минусы ожидают вас в этом типе недвижимости – рассмотрим.
Вторичный
жилой фонд разнообразен по своим планировкам и классификациям. И
наверняка многим встречалось такое название, как квартира-чешка. Чем
отличается этот тип жилья от остальных? Квартира-чешка: что это?
Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в
Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве –
на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.
Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах
населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на
протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах
прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки»
или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома
(серия 480), при этом основным строительным материалом были:
железобетонная панель; керамзитобетон; кирпич. Квартира-чешка Здания,
оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными
(подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо
занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих
кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по
четыре квартиры (реже – 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4
комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями: один
пассажирский лифт; мусоропровод (находится на междуэтажном пролете);
низкий технический этаж.
Общая площадь квартир-чешек составляет:
у однокомнатной – 32 кв. м; у двухкомнатной – 44 кв. м; у трехкомнатной
– 64 кв. м; у четырехкомнатной – 89 кв. м Планировка квартиры чешки
Отличительные черты квартир по «чешскому проекту» Квартира чешка – это
компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь,
например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в
середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными)
и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для
изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются
такими характерными чертами: потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в
зависимости от проекта; на полу паркет или линолеум (если напольное
покрытие не менялось при последующих ремонтах); эркер (есть не во всех
планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у
окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая
площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью –
такая особенность вызывает трудности при установке современных
металлопластиковых окон; в большинстве случаев кухни небольшие (площадь
помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м); комнаты раздельные или
смежно-раздельные; цельные перекрытия потолков (поэтому легко
выравниваются); раздельный санузел (совмещенный только в некоторых
однокомнатных квартирах); панорамные окна (хорошее естественное
освещение помещений); не все внутренние стены являются несущими (ремонт
квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).
Преимущества квартиры-чешки Преимущества квартиры-чешки На сегодняшний
день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения
(молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству
параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять
интерьер: объединять комнаты; превращать раздельный санузел в
совмещенный; делать кухню-студию; расширять коридор; зонировать
пространство. При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно
смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие – собственникам
остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий
их запросам и финансовым возможностям. Квартира-чешка также подходит
для сдачи в аренду – хоть за такую недвижимость не получится установить
внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное
предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением
семейного бюджета.
Нет комментариев