По данным Минфина Украины, средняя зарплата по всей Украине составляет 5 350 грн. В Киеве чуть больше − 8 751 грн.
Сегодня
строится большое количество новостроек, покупаются дома. Но где люди
берут деньги на жильё? Как купить квартиру при средней зарплате? В Киеве
однокомнатная квартира стоит от 649 000 до 779 000 грн. «Для покупки
квартиры в Киеве нужно быть миллионером», − скажет любой здравомыслящий
украинец. Сколько лет украинцу нужно копить на квартиру? Киевлянам со
средней зарплатой в 8 751 грн/мес (105 012 грн/год), чтобы накопить на
самую дешёвую однокомнатную квартиру в столице, понадобится чуть больше 6
лет. И это при том условии, что они будут откладывать всю зарплату.
Сколько же понадобится времени для покупки собственной квартиры жителям
других городов (учитывая, что на накопления будет уходить вся зарплата)?
Запорожье: 5 лет при средней зарплате в 5 335 грн/мес; Днепр: 5,2 лет
при средней зарплате в 5 271грн/мес; Харьков: 6 лет при средней зарплате
в 4 635 грн/мес; Черкассы: 6,5 лет при средней зарплате в 4 337
грн/мес. Как видите, жителям Украины со средней зарплатой, чтобы
накопить на самую простую однокомнатную квартиру площадью 30-35 м², в
зависимости от места проживания потребуется порядка 5-6,5 лет. Об
элитном жилье и думать не стоит. Готовы ничего не есть, не пить и не
оплачивать коммунальные платежи на протяжении такого периода? Тогда
вперёд! Но все мы понимаем, что это нереально. Однако в этой, казалось
бы, безвыходной ситуации рынок недвижимости предлагает небогатым
покупателям несколько способов, как можно приобрести недвижимость.
Копить на квартиру Что делать, чтобы накопить на квартиру? После падения
ВВП, обесценивания национальной валюты и отхода промышленности, рынок
недвижимости в Украине упал ниже плинтуса. Один из экспертов отмечает,
что за последний год стоимость жилья снизилась на 10-15%, так как оценка
недвижимости идёт через доллар. Так, квартиры в Одессе подешевели на
21%, в Харькове - на 17%, во Львове - на 15%, в Днепре - на 14% и в
столице Украины - на 11%. Риелторы утверждают, что через год ситуация на
рынке улучшится, но цены не поднимутся. Однако это не может сильно
потешить среднестатистических украинцев, ведь недвижимость для нынешних
зарплат всё-равно сильно дорогая. Так что же делать? Взять кредит на
квартиру В некоторых банках можно купить конфискованную квартиру, но для
этого нужен первоначальный взнос, составляющий 25% от стоимости жилья.
Остальные 75% можно выплатить в течение последующих 20 лет, но годовой
процент будет составлять 18%. Так, купив квартиру стоимостью 400 000
гривен, на протяжении 20 лет придётся заплатить 542 250 гривен. Риелтор
Максим Бабуряк заявляет, что 18% - это низкая ставка, компенсирующая
обесценивание гривны. В обычном кредите люди могут переплачивать и по
40% годовых. Специалист советует насобирать стартовый капитал на сумму
не менее 120 000 гривен, прежде чем брать кредит. При среднемесячной
зарплате в 5 000 гривен можно откладывать по 20 тысяч гривен в год.
Положив эту сумму на депозит под 25% годовых, спустя год она увеличится
до 25 000 гривен. Более того, её можно будет дополнить ещё 20 тысячами
гривен, которые накопятся за год. И через 2 года у вас будет уже 56 250
гривен. Придётся включить “экономный режим” и потерпеть несколько лет.
Тогда появится стартовый капитал, повышающий возможность выдачи кредита
банком. Откладывать с зарплаты Откладывать с зарплаты Алексей Половкин,
учредитель компании “Cashflow Ukraine” позитивно смотрит на эти проблемы
и заверяет, что насобирать деньги на жильё людям со средней зарплатой
возможно. Для этого нужно знать, как копить и приумножать свои
сбережения. Первым делом необходимо откладывать не меньше 10% от своих
ежегодных доходов. Если научиться правильно расходовать средства и не
тратить их не ненужные вещи, то реально откладывать и около 30% дохода.
Если это невозможно, стоит найти дополнительные источники доходов.
Среднестатистический киевлянин, откладывая 30% в год от своей зарплаты,
уже через год будет иметь на руках 31 503 гривны. Но в таком случае
собирать на однокомнатную квартиру придётся около 20 лет. И никто не
даёт гарантий, что недвижимость не подорожает. Поэтому деньги для
сбережений лучше держать в международной валюте. А если средства
положить на депозит под 25% годовых, то уже через 7 лет в столице можно
обзавестись собственной “однушкой”. Составить договор пожизненного
содержания В Украине есть компании, которые ищут для семей одиноких
пенсионеров. Отдав пенсионеру 30% от стоимости его жилья, вы становитесь
владельцем его квартиры, но переехать в неё сможете только после его
смерти. Кроме этого, каждый месяц пенсионеру нужно отдавать определённую
сумму (около 1 000 гривен) и оплачивать коммунальные услуги. Этот
вариант не пользуется большой популярностью и его выгода во многом
зависит от того, сколько ещё проживёт пенсионер, как бы некорректно это
не звучало. Но так появляется хороший шанс купить квартиру всего за 30%
от её настоящей стоимости. уехать на заработки Уехать на заработки за
границу Владимир Гищак, директор агентства по трудоустройству за
границей, рассказывает, что большая часть его клиентов устраивается
работать в Польшу. Средняя зарплата в месяц для украинцев в этой стране
составляет 400-600 долларов. В Канаде, например, платят 1 500 долларов,
но и уехать туда сложнее. Лучше всего неквалифицированным рабочим платят
в странах Скандинавии. Устроившись в Финляндию на сбор ягод, в месяц
можно зарабатывать 1 500 евро. Откладывая 30% от этих доходов, квартиру в
Киеве можно купить уже через 5 лет. При этом остальные 70% позволят вам
жить куда лучше многих украинцев. Человеку со средней зарплатой чуть
больше чем в 5 000 гривен понадобится порядка 5-7 лет, чтобы нелёгким
трудом, экономным отношением к деньгам и точным подсчётом расходов
купить самую обычную однокомнатную квартиру в Украине. А кто говорил,
что покупка жилья при средней зарплате, это легко? Это сегодняшние
реалии в стране с нестабильной экономической ситуацией.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев