Продать квартиру в Тюмени: дорогой ремонт и другие ошибки при продаже вторички.
На рынке вторичной недвижимости наблюдается традиционный сезонный спад в сделках купли-продажи. Но нельзя сказать, что продать квартиру в таких условиях невозможно. Финансовая поддержка государства и низкие ипотечные ставки подогревают интерес покупателей, позволяя рынку оставаться стабильным. Между тем, несмотря на благоприятные условия, некоторые квартиры месяцами могут стоят на продаже. Как избежать подобной ситуации и поскорее продать квартиру — читайте экспертное мнение специалиста по недвижимости АН «СОВА» — Марины Сурмай.
- На рынке спад, НО это ненадолго!
Рынок вторичного жилья на сегодняшний день стабилен. Нет дефицита как покупателей, так и продаваемых квартир. Существует естественный сезонный спад в период начала года, но благодаря финансовой поддержке как со стороны государства, так и со стороны банков, предоставляющих гражданам привлекательные ставки по ипотечным кредитам, снижение продаж не наблюдается. Большой скачок прогнозируется в связи с предоставленной государственной программой «Семейная ипотека под 6%».
- Ошибки продавца, которых необходимо избегать.
1. Завышенная стоимость квартиры:
Самая большая ошибка продавцов на вторичном рынке - это завышенная стоимость квартиры, порой весьма значительно. Аргументы в пользу изначально озвученной стоимости «я не тороплюсь», «вдруг понравится именно моя квартира», «в объявлениях по продаже аналогичных квартир стоимость есть и выше» идут в разрез с основной целью - продать квартиру. Так как выбор огромный, количество просмотренных идентичных квартир по требуемым параметрам доходит порой до 15-20 вариантов. И здесь уже покупатель опирается на стоимость, значение иногда имеет и сумма в 50 тр. Риелтор изначально рекомендует среднерыночную стоимость, основанную на аналогичных востребованных предложениях на рынке. Мы стремимся стать для каждого клиента экспертом, работать на рекомендации, в связи с этим плоха как завышенная цена, так и заниженная.
2. Слишком дорогой ремонт:
делать в квартире ремонт перед продажей или это не стоит усилий, расскажет специалист в сфере недвижимости Марина Сурмай.
Здесь нет однозначного ответа «делать или не делать». Все зависит от финансовых возможностей продавцов, от желания затратить время на обновление ремонта. Самое главное адекватно оценить стоимость продаваемого жилья. Конечно, покупателей на квартиры с хорошим ремонтом гораздо больше, чем на квартиры, требующие ремонта. Но все же не стоит рассчитывать на то, что переклеив самостоятельно обои, при этом квартира будет требовать ремонт санузла, напольного покрытия или установки новых дверей, удастся продать ее по цене полностью отремонтированной квартиры. Порой важнее просто убрать лишние вещи, навести чистоту и порядок, и покупатели оценят благоприятную обстановку, уют и комфорт в своей будущей квартире!
- Чем больше объявлений — тем лучше?
При продаже квартиры большое значение имеет площадка для размещения объявления. Это важно как для тех, кто самостоятельно продает квартиру, так и для тех, кто воспользовался услугами риелтора. Собственник при продаже квартиры должен ставить себя на место покупателя, думать и действовать как покупатель. А когда человек расстаётся со значительной суммой денег или берет ипотеку на 20 лет, то он обращается к проверенным источникам. И не только за грамотной юридической помощью, но и за выбором самой квартиры. Не на одном рекламном сайте, ни на одном столбе нет такого выбора квартир, который сможет предложить специалист по недвижимости крупного агентства.
Каталог вторичной недвижимочти Тюмени: http://www.sova72.ru/kupit/kvartira ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Звоните: (3452) 67-67-67
#СОВА #Тюмень #строительство #недвижимость #квартира
Нет комментариев