Бизнес и Недвижимость в Германии

Привет друзья! Сегодня хочу обратить ваше внимание на земельный участок с проектом строительства гостиницы в г. Аугсбург (земля Бавария). Площадь земельного участка составляет 3 700 кв.м. Все разрешения получены, строительство может быть начато в кратчайшие сроки. Согласно проекту строительства, гостиница будет включать в себя 150 номеров и ресторан. Также запланировано строительство подземной и наземной парковки. Общая площадь постройки, включая подземную парковку составит 8 200 кв.м. Площадь участка — 3 700 кв.м. Стоимость — 20 000 000 евро (в нее включены земельный участок, проект строительства, разрешение на строительство и строительные работы) * Комиссия агентства: по договорённости Н

Привет друзья! Сегодня хочу обратить ваше внимание на коммерческую недвижимость в г. Леверкузен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Данная недвижимость включает в себя автосервис, магазин по продаже автозапчастей, шин и автомобильных аксессуаров, а также необходимые для этой деятельности складские помещения. Здание построено в 2006 году и с тех пор сдаётся одному и тому же арендатору. Настоящий договор аренды продлён до середины 2037 года, в нем предусмотрена регулярная индексация арендной платы. Все дополнительные расходы на ремонт и техническое обслуживание здания несёт арендатор, что позволяет собственнику иметь высокий и стабильный доход. Арендуемая площадь — 1 565 кв.м. Площадь участк

Привет друзья! Сегодня хочу обратить ваше внимание на новый дом престарелых в пригороде Берлина. Объект построен в 2015 году на земельном участке площадью около 6 500 кв.м. Имеется лифт и собственная автомобильная парковка. Здание состоит из 4 этажей, на которых расположены 116 одноместных и 2 двухместных номера. Каждый из них оборудован собственной ванной комнатой и туалетом. В настоящий момент объект сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших операторов в Германии, который работает в данной отрасли уже 65 лет. Договор заключен на 20 лет. Стоимость — 15 800 000 евро Общая площадь — 6 150 кв.м. Доход от аренды — 707 250 евро/году Рентабельность — 4,47% Объект находится в 36 км от Бе

Привет друзья! Сегодня хочу обратить ваше внимание на земельный участок с проектом строительства дома престарелых в г.Дрезден (земля — Саксония), в районе Фридрихштадт. Земельный участок имеет площадь около 6 400 кв.м. На текущий момент получены все необходимые разрешения для строительства на данной территории дома престарелых. Строительство может быть начато в самые короткие сроки, при этом будет реализована концепция энергоэффективного дома в соответствии со стандартом KfW-55. Также возможно применение быстровозводимых технологий строительства. Проект предусматривает строительство двух 3-этажных домов, в которых в общей сложности будет размещено 66 жилых помещений. В одном из домов преду

Гостиница 4* в Мюнхене. Цена 100 млн. евро. Вашему вниманию представлена 4* гостиница в г. Мюнхен (земля — Бавария). Объект построен в 2016 году на земельном участке площадью 6 449 кв.м. Объект расположен в коммерческом районе Оберсендлинг на юго-западе Мюнхена. Здание гостиницы состоит из 7 этажей и включает в себя 217 комфортабельных номеров. Каждый номер оборудован кондиционером, минибаром, телевизором и ванной комнатой. В ванной комнате оборудован душ. Для гостей имеется средиземноморский ресторан с солнечной террасой на 150 посадочных мест, эксклюзивный конференц-зал с дневным освещением, сауна, круглосуточный фитнес-центр, бесплатный Wi-Fi, а также подземная автостоянка. Гостиницу

Новая гостиница в Мюнхене. Договор аренды на 25 лет. Цена 17 млн. евро. Доход 4.5% Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля — Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2020 года. Здание состоит из 4 этажей (цокольный + 1-3 этажи). В гостинице 123 номера с роскошной обстановкой. Оборудовано современное лобби со стойкой регистрации. К услугам постояльцев имеется кафе и зал для завтраков. Около гостиницы расположена собственная открытая автопарковка на 47 машиномест. В настоящий момент заключен договор аренды с крупным гостиничным оператором сроком на 25 лет. В договоре

Детский сад в Мюнхене. Цена 3,35 млн евро. Доход 3,4% Предлагаем Вашему вниманию детский сад в западной части г. Мюнхен (земля — Бавария). Объект построен 7 лет назад на земельном участке площадью 700 кв.м. Сразу после окончания строительства детский сад был сдан в аренду на 25 лет, с индексацией арендной платы. На данный момент доход от аренды составляет около 114 000 евро в год. Покупка может быть произведена как Asset Deal, так и Share Deal. Во втором случае вместе с покупкой ГмбХ перенимается и текущее финансирование на привлекательных условиях. Стоимость – 3 350 000 евро Общая площадь — 700 кв.м. Доход от аренды – 114 000 евро в год Рентабельность – 3,4% * Комиссия агентства: 7,14%

Гостиница в центре Гамбурга. Цена 16 млн евро Предлагаем Вашему вниманию современную гостиницу, расположенную в городе Гамбург, с видом на порт Гамбурга. Объект построен в конце 2000-х годов и находится в отличном состоянии. Площадь здания составляет 3 800 кв.м. Имеется подземный гараж. Гостиница соответствует стандарту 3-4-звездочного отеля. Здание гостиницы состоит из 6 этажей. Номерной фонд — 100 номеров. Гости гостиницы могут отдохнуть здесь не только в ресторане или баре, но и могут воспользоваться большим СПА с бассейном, сауной и тренажерным залом. Продажа возможна как с оператором, так и без него. В случае продажи с оператором, предполагается заключение нового договора аренды на 1

Доходный дом с коммерческим помещением в Берлине - Шпандау. Цена 890.000 евро. Доход 3,5% Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением, расположенный в городе Берлин (столица Германии), в округе Шпандау. Объект был построен в середине 1970-х годов на земельном участке площадью 1 060 кв.м. и находится в хорошем состоянии. Вокруг расположена ухоженная территория. Дом состоит из 2 этажей и имеет общую площадь около 390 кв.м. Стоимость — 890 000 евро Общая площадь — 390 кв.м. Доход от аренды — около 31 000 евро/год Рентабельность — 3,5% * Комиссия агентства: 7,14% Налог на приобретение: 6% Услуги нотариуса: 1% Внесение в кадастр: 0,5% Финансирование: возмо